Familiennest! Reihenhaus in ruhiger Lage von Eggenstein-Leopoldshafen

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76344
Ort
Eggenstein-Leopoldshafen / Leopoldshafen
ImmoNr
197
Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstücksgröße
ca. 254 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
499.000,00 €
Endenergiebedarf
127,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
03.04.2033
Energieeffizienzklasse
D
Außen-Provision
Provisionsfrei

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen heute ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus im schönen Eggenstein-Leopoldshafen vorstellen.

Über einen kleinen Zuweg oder über die Garage gelangen Sie zu Ihrem neuen Heim. Nach dem Betreten erreichen Sie vom Flur aus die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie das Gäste-WC und der Garderobe.

Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches Ihnen ein Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche bereithält. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.

Im Untergeschoß befindet sich ein schöner Hobbyraum, kleine Werkstatt sowie die Technik und Abstellmöglichkeiten.

Insgesamt können Sie über ca. 138 m² Wohnfläche verfügen.

Auch an Ihr Fahrzeug wurde gedacht, eine Einzelgarage im Haus darf hier nicht fehlen.

Auch eine PV-Anlage mit einer Leistung von 3,6kwH ist bereits vorhanden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ort

Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen befindet sich im nördlichen Landkreis Karlsruhe mit rund 15.000 Einwohnern.

Die Nähe zu Karlsruhe (mit der Straßenbahn oder dem Auto in ca.12 km Entfernung sehr gut zu erreichen), mit Klinikum und Universitäten sowie dem Campus Nord des KIT machen den Standtort sehr Interessant.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, Banken und Supermärkte befinden sich vor Ort. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls mit der Bahn in wenigen Minuten zu erreichen. Die zahlreichen und großen Baggerseen ringsum Eggenstein-Leopoldshafen sind ein beliebter Ort für verschiedene Freizeitaktivitäten.
Auch der Hardtwald befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage von Leopoldshafen.

Ausstattung

- PV-Anlage
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche neu in 2007
- Terrasse und Balkon
- Garage im Haus integriert

Weitere Informationen

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag den Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Interesse?

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