Vollständig renoviertes Apartmenthaus mit sechs einzelnen Apartments und 3 Garagen in Ettlingen

Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Gästehaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76275
Ort
Ettlingen
ImmoNr
215
Nutzfläche
ca. 120 m²
Kaufpreis
2.250.000,00 €
Endenergieverbrauch
91,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
02.11.2033
Energieeffizienzklasse
C
Außen-Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Description

Frisch renoviertes Mehrfamilienhaus mit sechs Apartments für die kurzzeitige Vermietung in zentraler Lage von Ettlingen.

Das Haus verfügt über vier abgeschlossene Apartments mit je zwei Einzelbetten und zwei Apartments mit je zwei Schlafräumen (2-Einzelbetten pro Schlafraum). Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche oder Duschbadewanne, WC und ist mit einer wunderschönen großen Wohnküche ausgestattet.

Für Ihre Gäste stehen drei Garagen sowie fünf PKW-Stellplätze zum Parken zur Verfügung.

Zusätzlich stehen Ihnen auf dem Grundstück weitere 120 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Durch den Ausbau dieser Fläche, könnte die mtl. Mieteinnahme erheblich gesteigert werden.

Der vorgenannte Mietertrag, ist ein angenommener kalkulatorischer Wert, der auf einer 70%-ige Auslastung berechnet ist.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, dieses attraktive Apartmenthaus zu erwerben! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu erläutern.

Location

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Ettlingen, ideal für Geschäftsreisende und Urlauber.

Ettlingen ist direkt im Herzen Badens gelegen und ist perfekter Startpunkt für wunderschöne Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren ins Albtal und den Schwarzwald oder Ausflüge ins nahe Elsass. Die Region Ettlingen bietet viele Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen.

- 5 Gehminuten bis in die Innenstadt.
- 1 Minute zur Straßenbahn (Linie S1 und S11)
- 1 Minute zur Bushaltestelle
- 5 Minuten zur Autobahn A8 / A5
- ca. 8 KM bis nach Karlsruhe
Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie „um die Ecke“

Equipment

- vier Apartments (á 38 m²) mit jeweils zwei Einzelbetten
- zwei Apartments (á 75 m²) mit jeweils zwei Schlafräumen und zwei Einzelbetten pro Schlafraum
- jedes Apartment ist mit einem eigenen Badezimmer mit Badewanne oder Dusche ausgestattet
- jedes Apartment verfügt über eine Wohnküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine
- drei Garagen
- fünf PKW-Stellplätze
- ca. 120 m² Ausbaureserve

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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