Einziehen und wohlfühlen! Moderne KfW 55 EE Neubauwohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Kirrlach

Description

Wir dürfen Ihnen hier eine moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung in Waghäusel-Kirrlach vorstellen.

Die angebotene Wohnung wurde in massiver Bauweise erstellt und Mitte 2023 fertiggestellt.

Die Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird und verfügt weiterhin über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Auf ca. 107 qm Wohnfläche bietet Ihnen diese barrierefreie Wohnung einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein großes Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Duplex-Parker sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse an diesem tollen Neubau geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns.

Location

Ihr neues Eigenheim befindet sich in ruhiger Lage von Waghäusel-Kirrlach. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.

Kindergarten und Schulen (Grundschule) sind fußläufig zu erreichen, weiterführende Schulen sind in Waghäusel und in Philippsburg vorhanden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich sowohl eine Bushaltestelle. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S9 gut erreichbar.

Über die L 555 erreichen Sie schnell den Autobahnanschluss der A5 Kronau.

Equipment

- Moderne und hochwertige Ausstattung
- KfW 55 EE-Bauweise
- Barrierefrei
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach verglaste ISO-Kunststofffenster (Ug = 0,5 W/Km²)
- Parkett- und Fliesenböden
- Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC
- elektrische Rollläden
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Terrasse
- PKW-Duplex-Parker
- PKW-Außenstellplatz
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.