Kleines Glück ganz groß! Freundliche 2-Zimmerwohnung mit Garage und Balkon in Bad-Herrenalb

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76332
Ort
Bad Herrenalb
ImmoNr
244
Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
169.000,00 €
Endenergieverbrauch
135 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
16.04.2028
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
3,57%

Description

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Herrenalb.

Über wenige Stufen oder nahezu ebenerdig über die Garage erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Nach dem Betreten erreichen sie vom Flur aus zentral das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer, den offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon sowie die neuwertige Küche.

Die Wohnung wurde bisher als Ferienwohnung genutzt und ist vollständig eingerichtet (ist im Gastgeberverzeichnis Bad Herrenalb eingetragen).

Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 59m² zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Stellplatz sowie eine Einzelgarage mir Wallbox zur Verfügung. Ein weiteres Fahrzeug kann zusätzlich vor der Garage abgestellt werden.

Auch ein großer Hobbyraum im Untergeschoss mit ca.13m² ist der Wohnung zugeordnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dan freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung.

Location

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von Bad Herrenalb.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar; der Supermarkt und Drogeriemarkt befinden sich direkt vor Ort. Auch Ärzte, Schulen, Kindergärten, die Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, das Kurhaus mit angrenzendem Kurpark sowie der Golfplatz in Bernbach sorgen für einen hohen Wohnwert.

Mit dem Auto oder dem ÖPNV (Linie 1) sind Sie in kurzer Zeit in den größeren Städten der Umgebung wie Karlsruhe, Ettlingen, Baden-Baden und Pforzheim.

Equipment

- Gebäude 1997 kernsaniert
- Wohnung 2020 renoviert
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- Garage und Stellplatz
- Wallbox

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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