Vermietes Mehrfamilienhaus mit 4 separaten Wohneinheiten in Oberhausen-Rheinhausen

Description

Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung oder eine Kapitalanlage?

Dann haben wir die passende Immobilie für Sie. Dieses gepflegte 4-Familienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Oberhausen-Rheinhausen (Rheinhausen).

Das Haus wurde 1971 (laut den vorliegenden Unterlagen) auf einem 779 qm großen Grundstück erbaut. Insgesamt stehen Ihnen ca. 286 qm Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf vier separate Wohnungen.

- Wohnung EG (Hochparterre):
* ca. 93 qm
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Toilette und Waschbecken
* Gäste-WC
* Balkon in West-Ausrichtung
* Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer
* Kinder- oder Arbeitszimmer
* Küche

- Wohnung OG:
* ca. 93 qm
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Toilette und Waschbecken
* Gäste-WC
* Balkon in West-Ausrichtung
* Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer
* Kinder- oder Arbeitszimmer
* Küche

- Wohnung DG:
* ca. 57 qm
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
*Dachterrasse

- Wohnung UG:
* ca. 42 qm
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
* Wohn- und Essküche
* Schlafzimmer
* Terrasse

Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.130,00 €.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet den Wohnungen im EG, OG und DG jeweils einen eigenen Kellerraum.

Für die PKWs stehen zwei Garagen sowie fünf PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, dieses Mehrfamilienhaus zu erwerben! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu erläutern.

Location

Die Immobilie befindet sich in Oberhausen-Rheinhausen im Ortsteil Rheinhausen, in einer ruhigen und ansehnlichen Wohngegend.

Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen gehört zum Bundesland Baden-Württemberg und ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Sie zählt ca. 10.000 Einwohner.
Oberhausen-Rheinhausen wird von der Bundesstraße B36, der Landesstraße L555 und den Kreisstraßen K3537 und K3538 erschlossen. Der Autobahnanschluss der A5 nach Norden Richtung Heidelberg und Mannheim und nach Süden Richtung Karlsruhe sind ca. 8 km entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere Versorgungsstätten findet man direkt im Ort. Nicht zuletzt durch die Nähe zum Rhein bietet die Gemeinde vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Oberhausen-Rheinhausen verfügt über Kindertagesstätten, eine Grundschule, sowie eine Gemeinschaftsschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in den Nachbarorten oder in näherer Umgebung. Die besten Voraussetzungen also um sich in dieser Kurpfälzer Gemeinde wohl zu fühlen.

Equipment

- vier separate Wohneinheiten
- vier Tageslichtbäder
- zwei separate Gäste-WCs
- zwei Balkone in West-Ausrichtung
- zwei Terrassen in West-Ausrichtung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- zwei Garagen
- fünf PKW-Stellplätze
- separate Kellerräume
- Pelletheizung
- großzügiger Garten

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.