Einziehen und loswohnen! Neubau Maisonette-Wohnung mit Balkon und zwei TG-Stellplätzen in KA-Durlach

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76227
Ort
Karlsruhe / Durlach
ImmoNr
271
Wohnfläche
ca. 200 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
950.000,00 €
Baujahr
2023
Energieausweis
in Bearbeitung
Außen-Provision
2,38 %

Description

Sie suchen ein modernes Zuhause?

Dann haben wir die passende Immobilie für Sie!

Diese moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus unweit des Turmbergs in Durlach.

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheitenaus wurde 2023 erbaut.
Die Wohnung befindet sich im Ober- sowie Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 qm. Das Obergeschoss teilt sich auf in eine Küche, ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses verfügt über ein Schlafzimmer, drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.

Ein eigener Kellerraum sowie zwei TG-Stellplätze (á 25.000,00 €) runden dieses Angebot ab.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Location

Die Immobilie liegt in begehrter und erstklassiger Hanglage von Karlsruhe-Durlach. Das Durlacher Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Supermärkten, Bäckereien und Ärzten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die gemütliche Altstadt ist geprägt von historischen Bauten, kleinen Boutiquen und Geschäften sowie zahlreichen Cafés und Restaurants. Der Schlossgarten, die Durlacher Weinberge und das Wahrzeichen des Stadtteils, der Turmberg, sind attraktive Sport- und Freizeitziele.
Der Geigersberg in Hanglage ist mit seinem unverbauten Panorama über die Rheinebene eines der beliebtesten Villenviertel von Karlsruhe. Individuelle Architektenhäuser und prunkvolle Altbauvillen lassen hier Wohnträume wahr werden.

Equipment

Ausstattungshighlights:

- moderne Bauweise
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- zwei TG-Stellplätze
- sehr geringe Energiekosten

Other Information

- Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird entsprechend nachgereicht.

- Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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