Moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon in Oberhausen-Rheinhausen

Description

Heute dürfen wir Ihnen eine 3,5-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Oberhausen-Rheinhausen vorstellen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 4-Parteienhauses. Insgesamt bietet Ihnen die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 93 qm. Diese verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken, ein Gäste-WC sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung, das Mehrfamilienhaus sowie die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung ist aktuell für mtl. 700,00 € Kaltmiete vermietet. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit Dezember 2021.

Für Ihre PKWs stehen Ihnen eine Garage (zusätzliche 15.000,00 € zum Kaufpreis) und ein PKW-Stellplatz (zusätzlich 8.000,00 € zum Kaufpreis) zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns!

Location

Die Wohnung befindet sich in Oberhausen-Rheinhausen im Ortsteil Rheinhausen, in einer ruhigen und ansehnlichen Wohngegend.

Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen gehört zum Bundesland Baden-Württemberg und ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Sie zählt ca. 10.000 Einwohner.
Oberhausen-Rheinhausen wird von der Bundesstraße B36, der Landesstraße L555 und den Kreisstraßen K3537 und K3538 erschlossen. Der Autobahnanschluss der A5 nach Norden Richtung Heidelberg und Mannheim und nach Süden Richtung Karlsruhe sind ca. 8 km entfernt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere Versorgungsstätten findet man direkt im Ort. Nicht zuletzt durch die Nähe zum Rhein bietet die Gemeinde vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Oberhausen-Rheinhausen verfügt über Kindertagesstätten, eine Grundschule, sowie eine Gemeinschaftsschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in den Nachbarorten oder in näherer Umgebung. Die besten Voraussetzungen also um sich in dieser Kurpfälzer Gemeinde wohl zu fühlen.

Equipment

- Laminat- und Fliesenböden
- Balkon in West-Ausrichtung
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken
- Garage
- PKW-Stellplatz
- eigener Kellerraum

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.