Modernisiertes Einfamilienhaus in Kraichtal-Menzingen

Beschreibung

Heute dürfen wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus im schönen Menzingen vorstellen, welches in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde.

Im Erdgeschoss erreichen Sie zentral vom Flur die geräumige Küche mit Essbereich, das Gäste-WC, das Badezimmer mit Badewanne. Die offene Treppe führt Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen 3 Schlafzimmer, ein Duschbad ein großes Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet, welcher viel Platz für Ihre Familie bietet und zum Entspannen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Gewölbekeller, welcher bezüglich der Nutzung Ihrer Fantasie freien Lauf lässt.

Für die moderne Küche, Badezimmermöbel und Beleuchtung ist ein Betrag von €20.000,-- einzuplanen.

Insgesamt stehen Ihnen somit ca. 131m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoß steht Ihnen ebenfalls die Waschküche und Abstellräume zur Verfügung.

Die Immobilie ist aktuell vermietet, der jährliche Mietertrag beträgt €15.600,--p.a.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Ort

Das Kraichtal liegt im Nordosten des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg und ist eine Vereinigung von neun kleineren Städten und Gemeinden. Die nächstgrößeren Städte sind im Süden die frühere Amtsstadt Bretten, im Osten die Stadt Eppingen (Landkreis Heilbronn) und im Westen die ehemalige Kreisstadt Bruchsal. Die nächsten Großstädte sind Pforzheim, Karlsruhe und Heilbronn.

Ausstattung

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

+Garten neu eingezäunt
+Erneuerung der Fußböden
+Erneuerung der Fliesen im Bad
+Erneuerung der Heizung inkl. Heizkörper
+Erneuerung der Stromleitungen
+Austausch der Fenster
+Erneuerung der Wasserleitungen
+Erneuerung der Türen
+Dämmung Dach
+Neue Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
+Gewölbekeller mit Heizung (Hobby/Partyraum)

Weitere Informationen

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.