Wohnhaus mit großem Garten und Garage in Flehingen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
75038
Ort
Oberderdingen
ImmoNr
287
Wohnfläche
ca. 304 m²
Grundstücksgröße
ca. 680 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
459.000,00 €
Baujahr
1963
Endenergiebedarf
88,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
03.06.2032
Energieeffizienzklasse
C
Außen-Provision
2,38%

Description

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten?

Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie!

Das ursprünglich 1963 erbaute Wohnhaus, wurde vom Eigentümer kontinuierlich durch Erhaltungsinvestitionen gepflegt.

Auf dem ca. 680 m² großen Grundstück haben Sie einen schönen Garten mit Blick in die Natur: Richtung Osten können Frühaufsteher einen belebenden Sonnenaufgang beobachten und am Abend genießen Sie Richtung Westen traumhafte Sonnenuntergänge.
Das Wohnhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Terrasse, das Obergeschoss mit Balkon und das Dachgeschoss mit Sauna mit insgesamt ca. 304 Quadratmeter Wohnfläche.

Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um geschätze Angaben, da die finale Aufteilung noch vorgenommen wird.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen ein Technikraum, einen Hobbyraum und zwei weitere Kellerräume. Von einem der beiden Räume gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Location

Oberderdingen liegt am Rande des Kraichgau. Ein wesentlicher Teil der Gemarkung gehört zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg.

Oberderdingen bietet alles, was man zum Leben braucht: einen historischen Ortskern mit freundlichen Geschäften; Gaststätten und Hotels laden zum Schlemmen und Verweilen ein; moderne Sportstätten und zwei Freibäder bieten aktiven Freizeitspaß - Kultur und Bildung wird groß geschrieben. So finden Sie in Oberderdingen alle Schulformen und einige Kindergärten.
Die angrenzenden Städte sind Bretten und Knittlingen. Auch Heilbronn (ca. 40 km entfernt) und Karlsruhe (35 km) sind schnell zu erreichen.

Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend. Sie sind in wenigen Metern im Grünen.

Equipment

+ Öl-Zentralheizung mir Solar
+ überwiegend doppelverglaste Fenster
+ teilweise bodentiefe Fenster
+ Badezimmer im OG modernisiert mit Walk-in-Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
+ Badezimmer im DG mit Sauna
+ 2 separate WC´s
+ Parkett-und Fliesenböden
+ 1 Terrasse
+ 1 Balkon
+ 2 Garagen
+ großzügiger Garten
+ Kellerräume
+ Dachgeschoss ausgebaut

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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