Diese Aussicht gibt es in Stutensee nur einmal! Tolle 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Herzlich willkommen, Ihr neues Zuhause befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Familien Wohnhauses in ruhiger, gepflegter Lage in Stutensee-Büchig.

Insgesamt bietet Ihnen die offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohnung eine Wohnfläche von
ca. 95 qm auf zwei Ebenen.
Auf der 1. Wohnebene befindet sich die Turm-Garderobe und das großzügige Wohn-Esszimmer mit Leseecke und einem energetischen Heiz-Kamin für gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie auch auf den kleinen Balkon (tolle Aussicht) und in die Küche (Einbauküche mit Elektrogeräten).

Das innenliegende Gäste Bad ist ca. ¾ -hoch gefliest, darüber Rauputz. Es ist mit Dusche, WC ausgestattet. Komfortabel ist auch der Platz für die Waschmaschine und einem Trockner in diesem Raum. Ein weiteres Zimmer (Kinder-, Gästezimmer oder Büro) komplettiert diese Wohnebene.

Über eine Raumspartreppe geht es zur Wohnebene 2, Ihrem ganz persönlichen Bereich.

Der obere Flur mit Galerie, biete neben einem kleinen Computer Arbeitsplatz auch einen praktischen Einbauschrank. Von hier gehen Sie in das Schlaf- und das Badezimmer. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer großen Eck-Badewanne und WC ausgestattet und überzeugt mit seinen klassischen Mamor-Fliesen an Wand und Boden. Beide Zimmer sind freundlich und hell.
An schönen Tagen lädt der Gemeinschafts-Garten mit großer Rasenfläche zum Verweilen ein.
Im separaten Gemüsegarten können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen und ernten.

Ein Kellerraum sowie eine Garage im KG runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Einziehen und genießen. Hier können Singles, junge Familien und junggebliebene Ihren Wohntraum verwirklichen und morgens den Sonnenaufgang und abends den Sonnenuntergang aus Ihrer Wohn-Oase live erleben.

Ort

Die Stadt Stutensee hat über 25.000 Einwohner und bestehet aus 4 Stadtteilen (Blankenloch mit Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort). Das namensgebende Schloss Stutensee ist der geografische Mittelpunkt.
Unsere Immobilie befindet sich im Stadtteil Blankenloch-Büchig.

Stutensee verfügt über eine sehr gute Nahversorgung sowie über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz. Eine erstklassige Verkehrsanbindung an den Regional- und S-Bahnverkehr ist vorhanden. Die Autobahnauffahrt in A5 Richtung Frankfurt und Baden-Baden ist ca. 7 km entfernt. Auch die Bundesstraße B36 können Sie in wenigen Fahrminuten erreichen.

Stutensee mit Blankenloch-Büchig hat eine gute Infrastruktur und bietet alles für Ihren täglichen Bedarf. Ärzte, Einkaufen, Schulen und Kindergärten.

Ein großes Freizeit- und Vereinsangebot macht die Region zusätzlich attraktiv für Familien und Leute aller Altersstufen. Als „Familienbewusste Kommune Plus“ legt diese besonderes Augenmerk auf die Förderung von Kindern, Jugendlichen, Familien und Senioren.

Ausstattung

- Böden: hochwertiges Kiefer Laminat im Wohn- Ess- und Eingangsbereich, Fliesenböden in der Küche und in den Bädern. Korkboden in Ebene 2.
- Wände: Rauputz und Raufaser-Tapete
- 2 Bäder: Ebene 1, innenliegend hell gefliest, Dusche, WC. Platz für Waschmaschine-Trockner. Ebene 2, helle Mamor-Fiesen an Wand und Boden, Tageslichtbadezimmer mit großer Eck-Badewanne und WC
- Stauraum in den Dachschrägen (Küche und Schlafzimmer)
- Kabelanschluss
- Garage und Stellplatz
- eigener Kellerraum
- zusätzlich gemeinschaftlicher Waschmaschinen und Trockenraum
Hausgeld: aktuell mtl. Euro 270,00* incl. Euro 58,33 Rücklagen (*wurde 2023 auf die aktuelle Markt-Situation angepasst)

Weitere Informationen

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.
Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH.
Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.