Licht, Luft & Sonne! Modernes 3-Familienhaus für Eigennutzung oder Kapitalanlage in Bretten-Ruit

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
75015
Ort
Bretten / Ruit
ImmoNr
292
Wohnfläche
ca. 297 m²
Grundstücksgröße
ca. 724 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
774.000,00 €
Endenergieverbrauch
76,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
18.05.2033
Energieeffizienzklasse
C
Außen-Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Sie suchen eine interessante Immobilie zur Kapitalanlage oder Eigennutzung?

Dann haben wir hier die passende Lösung für Sie! Das Wohnhaus wurde 1996 (Baujahr lt.Energieausweis) auf einem 724 m² großen Grundstück in Bretten-Ruit erbaut und bietet dem Kapitalanleger oder Eigennutzer interessante Möglichkeiten.

Aktuell teilen sich die 3 Wohneinheiten wie folgt auf :

Erdgeschoss mit einer 4-Zimmerwohnung mit Balkon und ca. 110 m². (aktuell vom Eigentümer bewohnt)
Obergeschoss mit einer 4-Zimmerwohnung mit Balkon und ca. 110 m².
Dachgeschoss mit einer 3-Zimmerwohnung und ca.77 m².

Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen sowie 3 Außenstellplätze zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten sowie der Heiz- und Tankraum befinden sich im Untergeschoss.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns!

Ort

Bretten bietet seinen ca. 27.700 Einwohnern alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vor Ort. Es besteht ein breit gefächertes Freizeitangebot, beheiztes Hallen- und Freibad sowie eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Buslinien, Stadtbahnanschluss in Richtung Heilbronn, Karlsruhe und Bruchsal, Bahnanbindung in Richtung Heidelberg und Stuttgart. Der Ortsteil Ruit befindet sich im Süden Brettens, im idyllischen Salzachtal, eingebettet zwischen bewaldeten Hängen. Die Kernstadt Bretten ist nur 2 km entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an B35 und B293 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden.

Ausstattung

+ guter Schnitt der Wohnungen
+ Badezimmer im EG und OG mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
+ Gäste-WC mit Anschluss für eine Waschmaschine
+ vollausgestattete Einbauküche im EG (welche gerne übernommen werden kann)
+ 2 Balkone
+ zwei Garagenstellplätze
+ drei Aussenstellplätze
+ Keller

Weitere Informationen

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Interesse?

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