Ihre Chance! Industriehalle oder Werkstatt für PKWs sowie LKWs mit Büroräumen in Bretten/Diedelsheim

Description

Die Immobilie besteht aus einer eingeschossigen Werkstatthalle sowie angeschlossenen Büroräumen.

• Die große und vielseitig verwendbare Halle (ca. 700 qm) ist komplett freitragend aufgebaut. Sie erstreckt sich über eine Gesamtlänge von ca. 40 Metern und einer Breite von ca. 17 Metern. Die lichte Höhe unter den Querträgern beträgt ca. 6,30 m, zwischen den Trägern ist sogar eine Höhe von ca. 7 m gegeben und unter dem Deckenkran bis zu 5,50 m.
Sie verfügt über 3 Sektionaltore zur Straßenseite sowie 3 Sektionaltoren zum Hofbereich. Die Zu- und Abfahrt sowie der Hofbereich sind betoniert.

> Büroräume mit Empfangs- und Wartebereich
(ca. 120 qm)

> Lagerbühne (ca. 85 qm)

> Große betonierte Außenfläche mit Platz für Außenstellplätze (ca. 1.900 qm)

Bei Bedarf und in Absprache mit dem Vermieter, können weitere Büro-, Lager- sowie Sozialräume angemietet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu erläutern.

Location

Die Immobilie befindet sich in Bretten-Diedelsheim.
Die B35 nach Bruchsal oder Knittlingen, Mühlacker und Stuttgart sowie die B293 nach Karlsruhe sind unmittelbar erreichbar.
Weiterhin sind über die B293 und die B294 auch Oberderdingen, Eppingen, Heilbronn und Pforzheim sehr gut erreichbar.
Die A5 kann über Bruchsal und die A8 über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord angefahren werden.
Durch die naheliegende Stadtbahnhaltestelle lässt sich die Immobilie und somit ein möglicher Arbeitsplatz problemlos auch ohne eigenen PKW erreichen.

Equipment

- 6 neue Sektionaltore
- ein Deckenkran mit 3,2 t Nutzlast (dieser überspannt die gesamte Halle
- zwei Montagegruben
- zwei große Stempel-Hebebühnen für LKWs (jeweils belastbar bis 22 t)
- eine Zwei-Säulen-Hebebühnen für PKWs
- Büroräume mit Empfangs- und Wartebereich
- Neue Heizungsanlage (2024)

Other Information

- Die im Lageplan schraffierte Fläche, ist nicht Bestandteil der hiergenannten Miete. Kann jedoch dazu gemietet werden.

- Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.