PROVISIONSFREI! Exklusives EFH mit Pool und Wellnessbereich in ruhiger Lage von Bad Schönborn

Description

Hier werden Wohnträume wahr!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung lässt keine Wünsche offen!

Die Immobilie wurde 2004 (laut den vorliegenden Unterlagen) erbaut und besticht durch Ihre außergewöhnliche Architektur sowie Ihren ganz besonderen und eigenen Charakter.

Lebensmittelpunkt ist der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin sowie der Wintergarten. Von hier aus genießen Sie einen grandiosen Blick in die eigene Gartenoase mit überdachter Terrasse und Pool. Im Erdgeschoss stehen Ihnen weiterhin ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro- oder Gästezimmer sowie die die Küche inklusive der hochwertigen Einbauküche zur Verfügung.

Vom Eingangsbereichs aus gelangen Sie über eine geschwungene Treppe in das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Duschbad mit WC und Waschbecken, einen Balkon sowie über das Elternschlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum großzügigen Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschbecken.

Zwei weitere absolute Highlights des Hauses befinden sich im Untergeschoss. Dieses ist zum einen der große Wellnessbereich mit Sauna, Fitness- oder Ruheraum, Dusche und WC sowie der exklusive Weinkeller. Diese Ebene verfügt weiterhin über ein Gästezimmer, eine Waschküche, einen Kellerraum und einen Vorratsraum.

Eine Doppelgarage sowie zwei PKW-Stellplätze runden dieses seltene Immobilienangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Location

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Bad Schönborn, im Ortsteil Mingolsheim.
Bad Schönborn liegt im Nordwesten Baden-Württembergs zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe. Die Gemeinde, mit Ihren Ortsteilen Langenbrücken und Mingolsheim, gehört zum Landkreis Karlsruhe. Bad Schönborn zählt zu den bekanntesten Kurorten in Baden-Württemberg und verfügt über verschiedene klinische Einrichtungen.
Beide Ortsteile sind an das überregionale Schienennetz (Baden-Kurpfalz-Bahn) angebunden. Die Nähe zu Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe und eine S-Bahnanbindung schaffen kurze Wege. Die B3, A5 und A6 sind zudem schnell erreichbar und ermöglichen Ihnen eine perfekte Anbindung an das Straßennetz.
Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Equipment

- Gehobene Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten EG sowie im Badezimmer im DG
- bodentiefe Fenster
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- überdachte Terrasse, mit elektrischer Markise, in Ost-Ausrichtung
- Balkon in Ost-Ausrichtung
- großzügiger Garten in Ost-Ausrichtung
- beheizbarer Pool mit Überdachung
- Wintergarten
- Kamin
- Großer Fitnessraum mit Sauna, Dusche, und WC
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschbecken im DG
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken im DG
- Gäste-WC mit Dusche
- Garage mit elektrischem Rolltor
- zwei PKW-Stellplätze
- Video-Klingel mit Sprechanlge auf allen Etagen
- PV-Anlage (4,6 KW)
- Entkalkungsanlage
- Staubsaugeranlage
- Klimaanlage
- Wäscherutsche
- Einbauküche samt Elektrogeräten

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.