Sahnestück!Großes Anwesen mit 2 Häusern und parkähnlichem Grundstück in Stutensee-Staffort

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76297
Ort
Stutensee / Staffort
ImmoNr
340
Wohnfläche
ca. 380 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.395 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
995.000,00 €
Endenergiebedarf
73,47 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
04.02.2034
Energieeffizienzklasse
B
Außen-Provision
3,57%

Description

Heute dürfen wir Ihnen ein interessantes Anwesen, welches mit 2 Wohnhäusern bebaut wurde, vorstellen.

Das Hinterhaus (Fertighaus der Firma Trendstyle Hausbau GmbH), welches ca.1998 erbaut wurde, bietet Ihnen nach dem Betreten ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, offene Küche, einen großen Wohn-/Essbereich mit Holzofen, Wintergarten und Zugang zur Sonnenterrasse und dem parkähnlichen Grundstück sowie ein Gästezimmer. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen 2 Kinderzimmer (1 mit Zugang zum Balkon), ein Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung stehen. Im Dachgeschoß steht Ihnen ein Studio zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Das Vorderhaus erreichen Sie über den Hof und wenigen Stufen.

Nach Betreten des Hauses stehen Ihnen zur Linken das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine schöne Küche mit Essecke, ein weiteres Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss, das Sie über eine Holztreppe erreichen, stehen Ihnen 3 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Insgesamt bieten Ihnen die beiden Häuser eine Wohnfläche von ca. 380qm.

Auch an Ihre Fahrzeuge wurde gedacht, diese finden Ihren Platz im Carport sowie im Hof.

Gerne dürfen Sie sich vor Ort von diesem Schmuckstück bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin überzeugen.

Wir freuen uns auf Sie!

Location

Durch den Zusammenschluss der 5 Gemeinden Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort zur Großen Kreisstadt Stutensee ist eine lebendige und liebenswerte Stadt mit ca. 23.500 Einwohnern entstanden. Stutensee liegt zwischen dem Stadtkreis Karlsruhe und Bruchsal in verkehrstechnisch günstiger Lage. Geographischer Mittelpunkt und Namensgeber der Gemeinde ist das von Markgraf Karl Friedrich von Baden 1749 erbaute Schloss Stutensee. Stutensee ist Mitglied der Technologieregion Karlsruhe und liegt in unmittelbarer Nähe zum Forschungszentrum für Technik und Umwelt Karlsruhe. Gerade die Mitarbeiter der KIT wissen die Nähe zum Arbeitsplatz besonders zu schätzen und wählen Stutensee als eine der bevorzugten Wohnlagen. In Stutensee finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen: Blankenloch: Thomas-Mann-Gymnasium, Erich-Kästner-Realschule, Pestalozzi Grund-und Hauptschule, Volkshochschule, ev. + kath. Kindergarten Büchig: Theodor-Heuss-Grundschule, 2 städtische Kindergärten Friedrichstal: Friedrich-Magnus-Schule, je ein städt., ev. + kath. Kindergarten Spöck: Richard-Hecht Grund-, Haupt-, Werkrealschule, je ein ev. + kath. Kindergarten Staffort: ev. Kindergarten, Waldkindergarten und Grundschule.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind binnen ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Equipment

- PV-Anlage mit 11,7800 kWp aus 2011
- Wintergarten aus 2000
- Holzofen im Hinterhaus
- Parkähnliches Grundstück
- Doppelcarport
- Bewässerungssystem im Garten

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Interesse?

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