Erstbezug nach Sanierung! Bürofläche in bester und zentralster Lage der Karlsruher Innenstadt

Description

Aufgepasst - Erstbezug nach Sanierung!
Zur Vermietung steht eine Top moderne Bürofläche in bester sowie absolut zentraler Lage der Karlsruher Innenstadt!

Die Fläche befindet sich im 4- Obergeschoss eines Geschäftshauses mit Gastro- und Büroflächen.
Insgesamt steht Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 133 qm zur Verfügung.

Die komplette Immobilie sowie die zu vermietenden Räumlichkeiten sind aufwendig saniert und präsentieren sich somit energetisch wie auch optisch im modernsten Zustand.

Die Räumlichkeiten sowie die Lage, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Location

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und hoch frequentierter Lage der Karlsruher Innenstadt.

Karlsruhe ist mit über 300.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Stuttgart und Mannheim die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises Karlsruhe und bildet selbst einen Stadtkreis als sogenannte kreisfrei Stadt. Karlsruhe ist drei Autobahnen und mehrere Bundesstraßen zu erreichen. Durch das östliche Stadtgebiet führt als europäische Nord-Süd-Achse die A 5 (Frankfurt am Main-Basel). Am Autobahndreieck Karlsruhe zweigt die A 8 nach Osten in Richtung Stuttgart ab. Auf der rheinland-pfälzischen Seite des Rheins verläuft die A 65 in einem Bogen über Landau und Neustadt an der Weinstraße nordwärts nach Ludwigshafen. Der Karlsruher Hauptbahnhof ist Haltepunkt im europäischen Hochgeschwindigkeitsnetz. Direkte Verbindungen mit dem deutschen ICE und einigen französischen TGV-Zugpaaren gibt es unter anderem nach Berlin, Hamburg, Köln, München, Amsterdam, Marseille, Paris und Zürich sowie zum Frankfurter Flughafen.

Equipment

- Erstbezug nach Sanierung
- Fußbodenheizung
- die Immobilie ist mit einer Luft-Wämepumpe ausgestattet
- drei einzelne Büros
- ein Besprechungszimmer
- Toiletten

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.