Exklusive Eigentumswohnungen in Weingarten (Baden)

Description

Ein Ort, den man ein „Zuhause“ nennen kann

Inmitten der zauberhaften Kulisse von Weingarten entstehen Wohnungen, die das Herz höherschlagen lassen. Hier vereinen sich höchste Qualität, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit zu einem exklusiven Erlebnis – ein Ort, der Wohlfühlen in jeder Facette verspricht.

Entdecken Sie das durchdachte Wohnkonzept dieser exklusiven Neubauanlage, das eine Vielfalt an Wohnräumen unterschiedlicher Größen für jeden Lebensabschnitt und individuelle Raumbedürfnisse bietet.

GEBÄUDE

massive Bauweise (KaIksandstein-Mauerwerk/StahIbeton)
extra hohe Geschossdecken (von ca. 2,75 m bis zu 3,10 m Höhe)
Holz-Aluminium-Fensterrahmen mit hoch wärmedämmender
Dreifachverglasung
großzügige Freiflächen: Privatgärten, Terrassen und Balkone
großer Innenhof mit Einzelstellplätzen
gehobene Schallschutzklasse
repräsentatives Treppenhaus
Wärmedämmverbundsystem


HAUSTECHNIK

Aufzug in alle Etagen und teils mit Zugang in die Wohnung
für jede Wohnung ist eine 11 kW E-Ladestation an einem zugehörigen Stellplatz vorgesehen
jedes Fenster hat elektrische Rollläden oder Raffstores
Grundversorgung durch Luft-,Wasser-Wärmepumpe
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für Wohnräume
Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum

Wohnungsgrößen von ca.61m² bis ca.308m² mit zukunftsorientierten Stellplätzen (Wallbox).

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Location

Die Gemeinde Weingarten (Baden) liegt Nahe der Rheinebene am Fuße des Kraichgauer Hügellandes.
Der malerisch schöne Ort mit seinem historisch anmutenden Ortskern, zahlreichen Baudenkmälern,
Sehenwürdigkeiten, einladenden Gastronomiebetrieben und kleinen Läden lädt zum Verweilen und
Wohlfühlen ein.

Weingarten liegt verkehrsgünstig, die Bundesstraße B3 sowie die Bundesbahnlinie Frankfurt - Basel führen Sie in oder aus dem Ort. In der Nähe erreichen Sie die Bundesautobahn A5 Richtung Frankfurt oder Basel.
Darüber hinaus verfügt Weingarten über einen Stadtbahnhaltepunkt und ist somit optimal mit den
nächsten Städten Karlsruhe und Bruchsal verbunden.

Naherholung und bürgerliches Engagement sind hier groß geschrieben: Wein- und Waldlehrpfade, das Weingartener Moor, der Baggersee, die Weinberge sowie zahlreiche Kultur- und Sportvereine sind nur einige der Freizeitangebote vor Ort.

Weingarten erfreut sich ebenfalls über eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte,
Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants, all das gibt es im Ort.

Equipment

Stilvolles Zuhause für Liebhaber moderner Ästhetik – einfach einziehen und sich wohlfühlen in puristischem Ambiente.

+ elegantes Echtholzparkett in allen Räumen sowie Fliesen in den Badezimmern
+ wohlige Wärme verbreitet ein Hybridsystem bestehend aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme
+ besondere und hochwertige Marken-Sanitärausstattung (Duravit ME by Starck)
+ hochwertige Wohnungstüren der Klasse RC2 mit sicherem Einbruchschutz
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion in jeder Wohnung
+ Glasfaserkabel-Anschluss

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.