Die Gelegenheit! Gewerbeimmobilie in Kraichtal

Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Vermarktungsart
Miete
PLZ
76703
Ort
Kraichtal
ImmoNr
365
Kaltmiete
3.650,00 €
Energieausweis
in Bearbeitung
Außen-Provision
2,38 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Description

Die Immobilie besteht aus einer eingeschossigen Werkstatthalle sowie angeschlossenen Lagerräumen.

• Die Halle wurde als Stahlhalle mit einem Mauerwerk aus Gasbetonsteinen und einem Dach aus Welleternitplatten ausgeführt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4 m UKB. Neben zwei Türen zur Straßenseite und einer Tür zur Gebäuderückseite verfügt die Halle über ein etwa 3,30 m hohes Rolltor an der Straßenseite. Die Zu- und Abfahrt sowie der Hofbereich sind großflächig mit Pflastersteinen belegt.

• Anschlüsse für Gas und Wasser sind bis in die Halle verlegt.

• Lichtdurchflutetes, verglastes Verkaufsbüro.

• Große Fläche mit Platz für Außenstellplätze

• Das elektrische Zufahrtstor wurde 2024 erneuert. Fahnenmasten zur Firmenpräsentation sind vorhanden. Die Gewerbeimmobilie wird erst nach Rücksprache mit dem zukünftigen Mieter entsprechend vom Vermieter renoviert.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu erläutern.

Location

Die Immobilie liegt im nördlichen Teil des Gewerbegebietes „Auf der alten Mühle“ in Münzesheim, einem der größten Stadtteile von Kraichtal (ca. 15.000 Einwohner). In der unmittelbaren Nachbarschaft haben sich unter anderem Gewerbebetriebe aus den Bereichen Verarbeitung, Spedition/Logistik sowie (Fach-)Handel angesiedelt.

Kraichtal ist bestens über die A5 an das deutsche und internationale Fernverkehrsstraßennetz angebunden (Entfernung zur Auffahrt ca. 15 km). Der Anschluss der zubringenden Bundesstraße B3 befindet sich ca. 8 km westlich der Immobilie

Die deutsch-französische Grenze liegt etwa eine Fahrstunde bzw. rund 55 km westlich von Kraichtal entfernt.
Südlich der Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 75 km südlich bzw. 60 Minuten Fahrzeit von Kraichtal) befindet sich der nächste internationale Flughafen.

Die S-Bahn Station Münzesheim-Ost befindet sich nur eine Gehminute von der Immobilie entfernt und bietet eine Anbindung an den KVV (Karlsruher Verkehrsverbund). Von hier fahren regelmäßig regionale Busverbindungen sowie eine S-Bahn-Linie bis nach Karlsruhe.

Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über die westlich verlaufende Straße An der Kraich. Parkplätze befinden sich in angemessener Zahl auf dem Grundstück sowie in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Other Information

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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