Perfekte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in KA-Knielingen

Description

Sie suchen ein modernes und exklusives Zuhause? Dann haben wir die passende Immobilie für Sie!

Diese moderne Wohnung im 2. OG wurde im Jahr 2014 umfangreich saniert und ist seitdem an eine zuverlässige Familie vermietet.
Durch die Bebauung in zweiter Reihe und den Stellplatz im Innenhof erreichen Sie bequem die Wohnung.

Diese befindet sich in einem Dreifamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,21 qm. Sie umfasst 3 großzügige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Wc und Waschbecken. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im praktischen Abstellraum in der Wohnung. Absolutes Highlight ist der tolle Balkon der zum Verweilen einlädt.
Zur Wohneinheit gehört zudem ein Kellerabteil.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Location

Knielingen liegt im Nordwesten von Karlsruhe am Rhein und ist ein sehr begehrter Stadtteil von Karlsruhe. Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe
vorhanden und zu Fuß erreichbar. Durch die kurze Anbindung an die Südtangente und die B 36 sowie die B9 gelangen Sie mit
dem PKW zügig in alle Richtungen. Die Stadtbahn sorgt für eine Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Equipment

- Einbauküche inklusive Elektrogeräte für 5.000€ zus. zum Kaufpreis
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- ein Abstellraum innerhalb der Wohnung für Ihre Waschmaschine und Trockner
- Klimaanlage
- schöner Balkon
- elektrische Markise
- Kellerabteil
- Öl-Zentralheizung (Brenner im Jahr 2023 erneuert)
- ein Außenstellplatz im Innenhof für 15.000€ zus. zum Kaufpreis

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.