Tolle 3,5 Zimmerwohnung mit Gartenanteil und Garage in Grötzingen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76229
Ort
Karlsruhe / Grötzingen
ImmoNr
374
Wohnfläche
ca. 115 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
450.000,00 €
Endenergiebedarf
214,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.03.2034
Energieeffizienzklasse
G
Außen-Provision
3,57%

Description

Diese angebotene, moderne 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Karlsruhe Grötzingen.

Folgende Aufteilung bietet Ihnen die Wohnung: offene Küche mit Kachelofen und angrenzendem Esszimmer und Zugang zum Balkon, Kinderzimmer mit Zugang zum 2.Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC.

Ein geräumiger Hobbyraum mit eigenem WC sowie ein Kellerraum runden das Paket dieser schönen Wohnung ab.

Somit steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 115 m² zur Verfügung.

Für Ihren PKW steht eine geräumige Garage zur Verfügung.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Sie!

Location

Der Stadtteil Grötzingen liegt in einer malerischen Umgebung und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Grünflächen aus. Zwischen Kraichgauer Hügelland und Rheinebene gelegen, übte das romantische Dorf am Ende des Pfinztals schon jeher eine große Anziehungskraft aus. Seit 1974 ist Grötzingen - das "Badische Malerdorf" - der östlichste Stadtteil von Karlsruhe. Verkehrsanbindung: Grötzingen ist gut an das Verkehrsnetz der Stadt Karlsruhe angeschlossen. Die B10 und die B3 sind wichtige Straßen, die den Stadtteil durchqueren und eine gute Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile bieten. Idyllisch im Grünen gelegen ist man doch in 15 Minuten mit der Stadtbahn am Marktplatz mitten in Karlsruhe. Sehenswürdigkeiten: Naturnah mit dörflichem Charme bietet Grötzingen nicht nur den rund 9.600 Menschen, die hier ein Zuhause gefunden haben, viel Abwechslung. Für sportliche und kulturelle Angebote sorgen mehr als 40 Vereine, und die Nähe zur Natur bietet gute Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt ist Karlsruhe-Grötzingen ein angenehmer und ruhiger Stadtteil, der eine gute Anbindung an die Stadt Karlsruhe bietet und gleichzeitig von einer naturnahen Umgebung geprägt ist.

Equipment

- Gartenanteil
- 2 Balkone und Terrasse
- großer Hobbyraum im UG
- geräumige Garage

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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