Großes 2-Familienhaus mit 2 Garagen und Stellplätzen in bevorzugter Lage von Bretten

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
75015
Ort
Bretten
ImmoNr
382
Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstücksgröße
ca. 508 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
489.000,00 €
Endenergiebedarf
222,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
11.04.2034
Energieeffizienzklasse
G
Außen-Provision
3,57%

Description

Das hier angebotene 2-Familien-Wohnhaus wurde 1972 auf einem schönen Grundstück in zentraler Lage von Bretten erbaut.

Nachdem Sie das Haus betreten, steht Ihnen im Erdgeschoss ein Gästezimmer, Schlafzimmer, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Diese Wohnung steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden Sie ein Gästezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, Küche, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 2009 vermietet. Der jährliche Mietertrag liegt bei € 6.360,--.

Insgesamt stehen Ihnen somit ca.179 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Um den aktuellen Anforderungen nach modernem Wohnkomfort gerecht zu werden, sollten umfassende Modernisierungen eingeplant werden.

Ein großer Hobbyraum, eine Garage sowie Abstellflächen und die Waschküche befinden sich im Untergeschoss.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere Flächen zur Verfügung.

Ihre Fahrzeuge finden im Hof sowie in den Garagen Ihren Platz.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Location

Die Melanchthonstadt Bretten bietet seinen ca. 27.700 Einwohnern alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vor Ort. Es besteht ein breitgefächertes Freizeitangebot, beheiztes Hallen- und Freibad sowie eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Buslinien, Stadtbahnanschluss in Richtung Heilbronn, Karlsruhe und Bruchsal, Bahnanbindung in Richtung Heidelberg und Stuttgart. Gute Verkehrsanbindung an B35 und B293

Equipment

- Tageslichtbadezimmer
- 2 Garagen
- Terrasse und Balkon mit Südausrichtung

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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