Charmantes Einfamilienhaus in Bretten / Diedelsheim

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
75015
Ort
Bretten / Diedelsheim
ImmoNr
384
Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstücksgröße
ca. 248 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
215.000,00 €
Baujahr
1934
Endenergiebedarf
299,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
27.07.2032
Energieeffizienzklasse
H
Außen-Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Description

Ideal für Paare, die Familie oder als Kapitalanlage. Hier ist alles möglich!

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 248 m² großen Grundstück inmitten des Brettener-Stadtteils Diedelsheim. Im Jahr 1934 wurde das Haus erbaut und verfügt über ca. 159,0 m² Wohnfläche. Das Haus ist sowohl im Erdgeschoss von der Nord-Seite (ebenerdig) als auch im Obergeschoss von der Süd-Seite zugänglich und verfügt über drei Etagen. Das Haus ist in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.
Über den Vordereingang gelangen Sie in das Erdgeschoss. Dort befindet sich ein Zimmer sowie ein Kellerraum mit Öltanks. (ein Gasanschluss liegt bereits auf dem Grundstück)
Im Obergeschoss befindet sich der zweite Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Küche (Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen), ein großzügiges Wohnzimmer mit Ofen, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken, sowie ein Abstellraum und ein Heizraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das gemütliche Dachgeschoss, das Ihnen 4 Zimmer zur individuellen Benutzung bietet. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient als weiterer Stauraum. Das Haus verfügt über eine Terrasse im Innenhof, sowie weitere Abstellfläche, um verschiedenste Gerätschaften, wie Fährräder oder Ähnliches zu lagern. Zum Wohnhaus gehört ein Stellplatz. Dieser kostet 15.000€ zusätzlich zum Kaufpreis.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Location

Das Einfamilienhaus befindet sich auf der Hauptstraße in Bretten-Diedelsheim.
Diedelsheim ist seit 1975 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Bretten in Baden-Württemberg mit rund 4000 Einwohnern.
Die Gemeinde stellt verschiedene Kindergärten, eine private Kindertagesstätte und eine Grundschule zur Verfügung.
Auf der Diedelsheimer Höhe befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe, Bankfilialen, Gastwirtschaften sowie ein Einkaufszentrum.
Verkehrsanbindung über die ehemalige Stadtbahnlinie S9, nun RB17c (Bahnübergang mit Haltestelle). Züge verkehren in Richtung Bruchsal und Stuttgart.
Die Buslinie 146 über Bretten in den Stadtteil Ruit, von dort über Bretten und Rinklingen zurück nach Diedelsheim.
Straßen technisch direkter Anschluss an die Bundesstraßen 35, 293 und 294.
Bretten ist eine charmante Stadt im Nordwesten von Baden-Württemberg. Sie liegt im Landkreis Karlsruhe und ist etwa 23 Kilometer nordwestlich von Karlsruhe und rund 45 Kilometer südlich von Heidelberg entfernt.
Das Stadtbild von Bretten ist geprägt von gut erhaltenen historischen Gebäuden, engen Gassen und malerischen Plätzen.
Die Wirtschaft von Bretten ist vielfältig und reicht von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Industrieunternehmen. Die gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn 5 und die Bundesstraße 294 fördert die wirtschaftliche Entwicklung der Region.
Für Bildung und Kultur bietet Bretten eine Reihe von Schulen, Kindergärten, Bibliotheken und kulturellen Einrichtungen. Zudem gibt es in Bretten ein reichhaltiges Angebot an Sportvereinen, Schwimmbädern und Fitnessstudios.
Die Lage inmitten der reizvollen Landschaft des Kraichgaus macht die lebendige Stadt Bretten auch zu einem beliebten Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Equipment

+ Öl-Zentralheizung (ein Gasanschluss liegt bereits auf dem Grundstück)
+ Kaminofen im Wohnbereich
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Großzügige Küche mit Einbauküche (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ 1 Stellplatz für 15.000€ zusätzlich zum Kaufpreis
+ Terrasse im Innenhof
+ Abstellmöglichkeiten für z.B. Fahrräder im Innenhof

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Interesse?

Nach oben