Wohlfühloase - KfW 70 - mit Einliegerwohnung für die ganze Familie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
75015
Ort
Bretten / Dürrenbüchig
ImmoNr
401
Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstücksgröße
ca. 533 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
684.000,00 €
Baujahr
2010
Endenergiebedarf
34,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.05.2034
Energieeffizienzklasse
A
Außen-Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Description

Heute dürfen wir Ihnen eine Wohlfühloase der besonderen Art in Bretten-Dürrenbüchig präsentieren.

Das freistehende KfW 70 Haus (Fertighaus Danwood, Typ Point 167) besteht aus zwei separat zugänglichen Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210,59 m².

Auf dem ca. 553 m² großen Grundstück in leichter Hanglage haben Sie einen wunderschön angelegten Garten mit Blick in die Natur: Richtung Osten können Frühaufsteher einen belebenden Sonnenaufgang beobachten und am Abend genießen Sie Richtung Westen traumhafte Sonnenuntergänge.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss mit Terrasse sowie das Dachgeschoss mit Balkon und bietet Ihnen ca. 163,30 m² Wohnfläche.

Die Einliegerwohnung, mit separatem Eingang, befindet sich im Untergeschoss mit Terrasse und bietet Ihnen zwei Zimmer plus Badezimmer mit insgesamt ca. 47,29 m². Diese ist bequem über das Treppenhaus mit dem Hauptwohnbereich verbunden. Im Untergeschoss befindet sich außerdem noch der Technik-/Hauswirtschaftsraum.

Die geschmackvoll gestalteten Wohnräume lassen sofort ein behagliches Wohngefühl entstehen: die hellen großzügigen Räume, die modernen, sorgfältig ausgewählten Materialien und der gemütliche wärmende Ofen für kalte Tage sind nur einige Merkmale.
Die neuwertige Einbauküche sowie der Ofen sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Haus ist ab dem 01.01.2025 vollständig bezugsfrei.

Diese Immobilie muss man erleben.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Location

Dürrenbüchig ist ein ruhiger Stadtteil von Bretten mit westlicher Lage, neben dem Walzbachtal. Der Teilort verfügt über einen direkten S-Bahnanschluss nach Karlsruhe sowie Heilbronn. Supermärkte, Apotheken, Schulen etc. sind von dort gut erreichbar. Ein Kindergarten, Feuerwehr, Kirche sowie ein Restaurant sind ortsansässig. Dürrenbüchig liegt damit ruhig inmitten der Natur mit rascher, zentraler Anbindung.
Die badische Stadt Bretten (rd. 29.500 Einwohner) liegt im westlichen Kraichgau, rd. 30 km östlich von Karlsruhe zwischen Bruchsal (rd. 17 km nördlich) und Pforzheim (rd. 19 km südlich). Bretten ist die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und besteht neben der Kernstadt aus neun Stadtteilen. Die Erreichbarkeit und Anbindung der Stadt Bretten ist insgesamt als gut zu bewerten. Die überörtliche Anbindung erfolgt vor allem über die Bundesstraßen B 35 (Bruchsal-Bretten-Mühlacker), B 293 (Karlsruhe-Bretten-Heilbronn) und B 294 (Bretten- Pforzheim). Über diese Achsen besteht auch die Anbindung an das Autobahnnetz, etwa zur A5 in Karlsruhe und Bruchsal sowie die A 8 in Pforzheim.

Equipment

- KfW 70 Haus
- Einbauküche
- Ofen
- drei Badezimmer
- zwei Terrassen
- ein Balkon
- Doppelcarport
- schöner Garten
- Luft+Wasser-Wärmepumpe
- uvm...

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Interesse?

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