Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 1 Garage in ruhiger Lage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76228
Ort
Karlsruhe / Wolfartsweier
ImmoNr
403
Wohnfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
235.000,00 €
Baujahr
1974
Endenergieverbrauch
115,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
03.09.2028
Energieeffizienzklasse
D
Außen-Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Description

Diese gepflegte Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und befindet sich in ruhiger Lage von Karlsruhe/Wolfartsweier.

Die Wohnung mit ihren hellen, ansprechenden Räumen besticht durch eine besondere Atmosphäre. Der offen gestalte Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Da trifft man sich gerne mit Freunden und der Familie. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen der Balkone. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Komfortabel ist hier auch der Platz für die Waschmaschine.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ideal ist hier auch der Platz für die Waschmaschine. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich die separate Toilette mit Waschbecken.
Die Wohnung bietet Ihnen zwei Zimmer, die individuell als Schlaf-,Büro-,Ankleide-, oder Gästezimmer genutzt werden können. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den weiteren Balkon der Wohnung.

Zur Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Für ihr Auto steht Ihnen eine Garage im Innenhof zur Verfügung. Diese kostet 15.000€ zusätzlich zum Kaufpreis.

Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert verkauft werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Location

Die Immobilie befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage in Karlsruhe Wolfartsweier. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in ca. 5 Gehminuten fußläufig zu erreichen, ebenso wie die Südtangente, die Sie in kürzester Zeit in die Karlsruher Innenstadt oder zu einer der mehreren Autobahnanschlüssen führt. In direkter Umgebung findet man eine Bäckerei, Restaurants und einen Supermarkt, zudem sind im Ort weitere Geschäfte wie Blumenladen, Friseur und Apotheke vorhanden.

Equipment

- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche samt Elektrogeräte im Kaufpreis inbegriffen
- zwei Balkone
- guter Schnitt der Wohnung
- ein Kellerraum
- Garage im Innenhof für 15.000€ zusätzlich zum Kaufpreis
- Hausgeld: aktuell mtl. Euro 307,00 € incl. 47,15 € Rücklagen
- uvm...

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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