Teilweise vermietetes 4-Familienhaus mit großzügigem Garten und Garage in ruhiger Lage von Eppelheim

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
69214
Ort
Eppelheim
ImmoNr
404
Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstücksgröße
ca. 340 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
679.000,00 €
Endenergieverbrauch
165,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
14.09.2025
Energieeffizienzklasse
F
Außen-Provision
3,57 %

Description

Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage?

Dann haben wir die passende Immobilie für Sie. Dieses gepflegte 4-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Eppelheim.

Das Haus wurde 1967 (laut den vorliegenden Unterlagen) auf einem 340 qm großen Grundstück erbaut. Insgesamt stehen Ihnen ca. 208 qm Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf vier separate Wohnungen.

- Wohnung EG (Hochparterre):
* ca. 65 qm
* Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinder- oder Arbeitszimmer
* Küche
* leerstehend

- Wohnung OG:
* ca. 65 qm
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinder- oder Arbeitszimmer
* Küche
* vermietet

- Wohnung DG:
* ca. 37 qm
* Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* leerstehend

- Wohnung UG:
* ca. 41 qm
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
* Essküche
* Wohn- und Schlfzimmer
* vermietet

Zwei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.170,00 €.
Durch den Leerstand der zwei Wohnungen, kann bei einer Neuvermietung eine entsprechend höhere mtl. Kaltmiete erwirtschaftet oder die Wohnungen können sofort auch selbst bezogen werden.

Der große nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum verweilen und entspannen nach stressigen Arbeitstagen ein.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet weitere Nutzfläche oder auch Abstellmöglichkeiten.

Für die PKWs steht eine Garage sowie ein Stellplatz in der Hofeinfahrt zur Verfügung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, dieses Mehrfamilienhaus zu erwerben! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu erläutern.

Location

Eppelheim ist eine sehr attraktive Stadt im Herzen der Kurpfalz und liegt zudem in der Metropolregion Rhein-Neckar. Es ist ein beliebter Wohnort mit Industrie (u.a. Rudolf-Wild-Werke), Handel und regem Gewerbe, aktivem Vereinsleben und guter Infrastruktur.
Eppelheim grenzt unmittelbar in südwestlicher Richtung an das Stadtgebiet von Heidelberg an (6 km). Es wird vom Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund nur durch die Autobahn getrennt.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Es existiert ein direkter Straßenbahnanschluss nach Heidelberg sowie durch die Nähe zum Autobahnkreuz Heidelberg (BAB 5 und BAB 6 angrenzend) ist Eppelheim verkehrsgünstig gelegen.
Realschule, Gymnasium, Kindergärten und Sportanlagen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Equipment

- vier separate Wohneinheiten
- zwei leerstehende Wohneinheiten
- Öl-Zentralheizung
- Garten in Süd-Ausrichtung
- Garage mit elektrischem Rolltor
- PKW-Außenstellplatz
- Glasfaseranschluss

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Interesse?

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