Willkommen im Paradies! Villa auf traumhaften Grundstück in der Karlsruher-Waldstadt

Courtagefrei
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76139
Ort
Karlsruhe / Waldstadt
ImmoNr
411
Wohnfläche
ca. 378 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.404 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
1.649.000,00 €
Endenergiebedarf
180 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
25.07.2033
Energieeffizienzklasse
F
Außen-Provision
PROVISIONSFREI!

Description

Sie träumen von - einer Immobilie der Extraklasse? - einer architektonischen Besonderheit? - viel Licht und viel Raum?

Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in der Karlsruher Waldstadt!

Ursprünglich im Jahre 1970 (Baujahr lt.Energieausweis) erbaut und zuletzt Ende der 1990er Jahre mit der Dachaufstockung erweitert, wurde diese Immobilie über die letzten Jahre stets gepflegt. Somit bietet Ihnen diese traumhafte Liegenschaft einen idealen Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Mit viel architektonischer Raffinesse wurde hier ein Wohnhaus mit insgesamt ca. 378 qm Wohnfläche erbaut.

Vom Entree des Erdgeschosses aus öffnet sich Ihr neues Zuhause mit den Wohnbereichen sowie den Terrassen und dem traumhaften Grundstück. Hier stehen Ihnen ebenfalls Gästezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss hält neben den beiden Schlafzimmern, jeweils mit Bad-en-Suite und Ankleide noch einen großzügigen Flur sowie eine gemütliche Leseecke bereit.
Selbstverständlich finden Sie auch auf dieser Ebene ausreichend Stauraum.

Ihre private Wellnesslandschaft mit Sauna, hauseigenem Pool und Kaminzimmer zur Entspannung befinden sich um Untergeschoss.

Bei dieser Liegenschaft ist dank überschaubarer Investitionen eine kurzfristige Nutzung durch den Käufer möglich.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen bei einem persönlichen Gespräch!

Location

Die Waldstadt liegt am nordöstlichen Rand von Karlsruhe. Der Stadtteil, in dem u. a. viele Sportvereine beheimatet sind, zeichnet sich durch sehr viel Grün aus und ist in allen Altersklassen eine begehrte Wohnlage.

Es gibt mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium sowie die bekannte Europa-Schule oder auch Waldorfschule.

Ebenso sind alle Produkte für den täglichen Bedarf hier erhältlich und ebenso die medizinische Versorgung gewährleistet. Die Waldstadt ist sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden und mit dem Fahrrad ist man schnell mitten in der Stadt. Die Waldstadt ist mit der Straßenbahnlinie 4 an die Karlsruher Stadtmitte angebunden, die bis zum Hauptbahnhof umsteigefrei durchfährt. Zu erreichen ist die Waldstadt über die Buslinie 30. Die verbindet, genau wie die Linie 4, das Durlacher Tor mit der Europäischen Schule.

Equipment

- Parkähnliches Grundstück mit tollem, alten Baumbestand
- beheizter Wintergarten (Fußbodenheizung)
- Erdgeschoss mit Marmorfußböden
- Wellnessbereich mit Swimmingpool, Sauna und Ruheraum
- Kaminzimmer im Untergeschoss
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- große Doppelgarage

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Interesse?

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