Ab sofort verfügbar! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlsruhe-Daxlanden

Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses liegt in der beliebten und zentralen Lage von Karlsruhe-Daxlanden. Mit einer Wohnfläche von ca. 83,3 m² bietet sie sowohl Paaren, Familien oder auch einer Studenten-WG ideale Bedingungen. Die Wohnung befindet sich in gepflegten Zustand, der Erstbezug erfolgte durch die aktuellen Eigentümer. Mit überschaubarem Renovierungs-/Sanierungsaufwand können Sie der Wohnung neuen Glanz verschaffen.

Der großzügige Wohnbereich verfügt über einen Zugang zum sonnigen Südostbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Die beiden separaten Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Küche, Flur und Bäder sind mit pflegeleichten Bodenfliesen versehen, während die Zimmer durch robustes Stäbchenparkett überzeugen.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind praktische Einbauschränke im Flur, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind, sowie elektrische Rollläden und doppelverglaste Holzfenster (aus 2002/1998). Die Heizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Ein eigener Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) vor dem Haus und ein großzügiger Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.

Diese attraktive Wohnung bietet eine seltene Kombination aus guter Lage, gepflegtem Zustand und einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Location

Diese Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Karlsruhe-Daxlanden, der durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A5 über die B10 ermöglichen kurze Wege in die Innenstadt und darüber hinaus. Die Karlsruher Hochschulen sind ebenso bequem erreichbar, was Daxlanden auch für Studenten attraktiv macht. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste S-Bahn-Haltestelle. Auch die Nähe zum Rhein bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Daxlanden vereint ruhiges Wohnen mit einer idealen Stadtanbindung.

Equipment

+ 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83,3 m²
+ Badezimmer und Gäste-WC
+ Südostbalkon mit Markise
+ Stäbchenparkett in den Zimmern
+ Einbauschränke im Flur
+ Doppelverglaste Fenster aus 2002/1998
+ elektrische Rollläden (außer in der Küche)
+ Zentrale Lage in Daxlanden
+ Eigener Stellplatz und Kellerraum
+ Waschraum und Fahrradraum
+ Fernwärme

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.