Unikat: Traumhafte Penthouse-Wohnung im Herzen von Bretten

Description

Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Maisonette-Penthouse-Wohnung im Zentrum von Bretten. Diese exklusive Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 149 m² zzgl. ca. 105 qm Nutzfläche (Terrassen und Wintergarten), sondern auch durch den atemberaubenden Ausblick über die Dächer der mittelalterlichen Stadt. Über den Aufzug erreichen Sie barrierefrei die Wohnung.

Erste Etage: Stilvoller Wohnbereich mit großflächiger Dachterrasse

Auf der ersten Etage empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen eleganten Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Highlight dieser Etage ist neben der großzügigen Dachterrasse der lichtdurchflutete Wintergarten – ideal für entspannte Abende mit herrlicher Aussicht.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne (Whirlpool), Toilette, Bidet und einem Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten/Balkon bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Ein Gäste-WC und ein geräumiger Eingangsbereich runden das Angebot auf dieser Ebene ab.

Zweite Etage: Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie

Eine Wendeltreppe führt Sie in die zweite Etage, wo zwei weitere Zimmer auf Sie warten, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen, moderne Annehmlichkeiten und eine zentrale Lage legen. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die Ihnen einmalige Möglichkeiten für Entspannung und gesellige Stunden unter freiem Himmel bietet. Mit überschaubarem Aufwand erstrahlt die Wohnung im neuen Glanz. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort!

Location

Bildung:

Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen, zwei Grundschulen mit Ganztagesschulen sowie weiterführenden Schulen zum Beispiel Werkrealschulen, Realschule, zwei Gymnasien und die beruflichen Schulen sind bequem zu erreichen.

Leben:

Bretten bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem reichen Kulturleben und medizinischer Versorgung mit vielerlei Ärzten und Praxen sowie dem Kreiskrankenhaus.
Bretten ist naturnah. Viele Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben prägen das Stadtbild.

Verkehrsanbindung:

Die wichtigsten Nord-Süd- und West-Ost-Autobahnen umgeben die Stadt in Form eines großen Rechtecks. Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A 5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal zu erreichen.
Die Autobahnanschlüsse A8 Pforzheim Nord und A5 Bruchsal erreicht man in ca. 20 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn A5 Karlsruhe ist ca. 20 Kilometer entfernt.
Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen 35 Germersheim–Illingen, 293 Heilbronn–Berghausen und 294 nach Freiburg im Breisgau.
Der Bahnhof Bretten liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe–Heilbronn und Westbahn Mühlacker–Bruchsal.

Equipment

1 Etage: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste - WC, Diele und zwei heizbare Wintergärten
2 Etage : großes Mehrzweckstudio mit Kitchinetteanschlüssen, kleiner Schlafraum, weiteres Badezimmer, Vorraum

+ Große Dachterrasse mit tollem Weitblick
+ 4-Zimmer-Maisonette Wohnung
+ Wintergarten/Balkon
+ Kamin mit Edelstahlabzug
+ Zentrale Lage in Bretten
+ Großer Wohn- Essbereich
+ 2 Badezimmer
+ Gäste-WC
+ 3 Schlafzimmer
+ gepflegter Zustand
+ Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 16.000€
+ uvm...

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.