Gewerbegrundstück mit Halle und Wohnhaus und TOP-Autobahnanbindung in Kandel

Objektart
Haus
Objekttyp
besondere Immobilie
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76870
Ort
Kandel / Minderslachen
ImmoNr
440
Wohnfläche
ca. 278 m²
Grundstücksgröße
ca. 3.438 m²
Nutzfläche
ca. 188 m²
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis
1.298.000,00 €
Endenergiebedarf
192,8 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
21.08.2034
Energieeffizienzklasse
F
Außen-Provision
4,76%

Description

In begehrter Lage von Kandel-Minderslachenl bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein gewerbliches Grundstück, welches aktuell mit einer Halle und einem Wohnhaus bebaut ist, zu erwerben.

Die Halle bietet Ihnen eine Fläche ca.200m², das Wohnhaus von ca. 278m²

Das angebotene Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca.3.438 m² und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung angewiesen sind.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen diese Liegenschaft vorzustellen.

Wir freuen uns auf Sie!

Location

Kandel liegt sehr verkehrsgünstig an der B9 und A65, der Hauptverbindung zwischen Karlsruhe und Landau.
Auch die Verbindung mit dem Zug ist in beiden Richtungen sehr gut.
Landschaftlich ist Kandel eingebettet in die Ausläufer der Weinbauhänge und den Bienwald, welcher als ca. 120 km² großes Landschaftsschutzgebiet die ideale Naherholungsmöglichkeit bietet.

Die Innenstadt bietet eine Vielfalt an Gastronomie, Hotels und Einzelhandelsgeschäften und deckt somit sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs ab.

Kandel fehlt es an nichts! Neben einer umfassenden ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus gibt es mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule Plus, integrierte Gesamtschule). Das nächste Gymnasium befindet sich etwa 6 km entfernt in Wörth.

Kandel zählt aufgrund der guten Infrastruktur zu einem der gefragtesten Wohnorte der Südpfalz. Nicht zuletzt wegen der Nähe zu Karlsruhe, Landau und Frankreich.

Equipment

Ausstattung Halle:

- 2 elektrische Einfahrtstore
- LKW-Waschplatz
- Dach: Trapezblech
- Deckenhöhe: 5m
- Pflasterboden
- Toiletten

Ausstattung Wohnhaus:

- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Balkon und Terrasse
- 2 Carports und Garage
- Sauna in der Einliegerwohnung

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

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