Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bretten

Description

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Bretten bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem gepflegten Grundstück mit Doppelgarage und einem Garten erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer zusätzlichen Gewerbefläche mit separatem Eingang von ca. 35 m².

Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Küche, die durch einen angebauten Wintergarten ergänzt wird und als Essbereich dient. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer eleganten Fensterfront und einem gemütlichen Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Ein geräumiges Schlafzimmer, das in einem Anbau untergebracht ist, sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Hochwertige Fliesen und Stäbchenparkett verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre.

Das Obergeschoss bietet Ihnen drei helle Schlafzimmer mit Holzboden, teilweise ausgestattet mit praktischen Einbauschränken, die mit vermietet werden. Das große Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette. Ein Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein.

Das Untergeschoss beherbergt eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Der großzügige Ausstellungsraum mit verglasten Scheiben eignet sich ideal als Büro oder Ladenfläche. Weitere Räume bieten Ihnen ausreichend Lagerfläche oder zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Entweder das komplette Objekt selbst nutzen oder auch extern untervermieten. Hier ist alles möglich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses charmante Objekt zu bieten hat.

Location

Bretten mit seinen rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Es bestehen ideale Verkehrsverbindungen zu den
Autobahnen A5, A8 und A6.
Durch die Stadtbahnlinien von Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal ist Bretten leicht erreichbar. Die
Haltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Sämtliche Schulen, Kindergärten und Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs finden sich in
unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.

Equipment

+ Wohnen und Arbeiten in einem Haus
+ Öl-Zentralheizung
+ Moderne Küche
+ Garten
+ Wintergarten
+ Balkon
+ Kaminofen

Other Information

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Monatliche Kaltmiete Wohnhaus: Euro 1.690,00
Monatliche Miete Küche Euro 210,00
Monatliche Kaltmiete Gewerbeeinheit: Euro 300,00
Monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung: Euro 400,00
Monatliche GESAMTMIETE: Euro 2.600,00

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir vorab um Zusendung folgender Unterlagen:

- Selbstauskunft
- aktuelle Schufa-Auskunft