Ein oder Zwei Wohnungen! Moderne Wohnung mit ca. 375 m² großer Gartenoase in Bruchsal-Helmsheim!

Description

Moderne Hochparterre-Wohnung in naturnaher Lage und eigener Gartenoase – Wohnen wie im eigenen Haus in Bruchsal-Helmsheim:

Nicht nur die naturnahe Lage, sondern auch die moderne Ausstattung, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie die große Gartenfläche bieten ein perfektes Gesamtpaket.

Das 3-Familienhaus wurde im Jahr 2000 (laut den vorliegenden Unterlagen) erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre mit ebenerdigem Zugang zum eigenen Garten, welcher ausschließlich durch Sie genutzt werden darf.

Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von
ca. 184 m², auf einer Ebene, zur Verfügung, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Durch die zwei separaten Zugänge, kann diese auch in zwei einzelne Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Diese teilt sich in eine Diele, zwei Abstellräume, ein Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Sauna, Doppelwaschbecken und WC, ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen Hobbyraum mit WC sowie die Terrasse und die ca. 375 m² große Gartenoase auf.

Der Großzügige Wohn- und Essbereich kann problemlos unterteilt und dadurch ein weiteres Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer geschaffen werden.

Ebenso ist es möglich einen Bereich des Wohn- und Essbereiches komplett abzutrennen und durch den zweiten Zugang über den Hobbyraum eine separate 2-Zimmer-Wohnung zu gestalten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einbauküche samt elektrischen Geräten, zwei Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze für Ihre PKWs.

Ein außergewöhnliches Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Location

Der kleine Ort Helmsheim mit seinen 2.000 Einwohnern ist viel mit dem benachbarten Heidelsheim verbunden (z.B. durch gemeinsame Vereine und Kirchengemeinde), wobei sich Helmsheim mittlerweile mit seinen Supermärkten eine eigene Grundversorgung geschaffen hat.

Der größte Teil des Ortes liegt westlich der Bundesstraße 35, die durch den Ort führt. Hier befindet sich auch ein kleines Gewerbegebiet und der Ortskern mit dem Rathaus und ein paar kleine Geschäfte, sowie eine Arztpraxis. Östlich der Bundesstraße liegen noch ein paar Straßen, sowie die Stadtbahnhaltestelle des Ortes, der Saalbach und ein Radweg.

Equipment

- Fußbodenheizung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Vinyl-, Teppich- und Fliesenböden
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Terrasse in Nord-Ausrichtung
- ca. 375 m² großer Garten in Nord-Ausrichtung
- Doppelgarage
- zwei PKW-Außenstellplätze
- Sauna
- Fertiggarage als Geräteschuppen

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.