Zukunft NEU gestalten! Sanierungsbedürftiges 5-Familienhaus mit Garten in Waldrandlage von Wiesloch

Description

Zukunft NEU gestalten!

Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage?

Dann haben wir die passende Immobilie für Sie. Dieses sanierungsbedürftige 5-Familienhaus befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Wiesloch.

Das Haus wurde 1980 (laut den vorliegenden Unterlagen) auf einem 691 qm großen Grundstück erbaut. Insgesamt stehen Ihnen ca. 366 qm Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf fünf separate Wohnungen.

- Wohnung EG (Hochparterre):
* ca. 121 qm
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
* Gäste-WC
* Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
* Terrasse in West-Ausrichtung
* offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den zwei Terrassen
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
* Küche
* Vorratskammer

- Wohnung OG:
* ca. 121 qm
* Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
* Gäste-WC
* Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
* offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei Terrassen
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
* Küche
* Vorratskammer

- Wohnung I DG:
* ca. 32 qm
* Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
* Balkon in West-Ausrichtung
* Wohn- und Esszimmer
* Schlafzimmer
* offene Küche

- Wohnung II DG:
* ca. 30 qm
* Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
* Wohn- und Esszimmer
* Schlafzimmer
* offene Küche

- Wohnung UG:
* ca. 61 qm
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
* Wohn- und Esszimmer
* Schlafzimmer
* offene Küche


Alle fünf Wohnungen stehen derzeit leer und können sofort saniert werden.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet auf ca. 56 qm weitere Nutzfläche.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, dieses Mehrfamilienhaus zu erwerben! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Details zu erläutern.

Location

Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg, am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.

Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein und ist immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen.
Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt.
Mit 15 staatlichen Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.

Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.

Equipment

- Gas-Zentralheizung
- vier separate Wohneinheiten
- mehrere PKW-Außenstellplätze
- voll unterkellert
- Fußbodenheizung
- Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
- Balkon in West-Ausrichtung
- Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Terrasse in West-Ausrichtung
- großer Garten in Nord-Ost-Ausrichtung

Other Information

- Der Energieausweis befindet sich dezeit in Erstellung und wird entsprechend nachgereicht!

- Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.