Eigentum statt Miete! Ideale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in KA-Waldstadt

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76139
Ort
Karlsruhe / Waldstadt
ImmoNr
496
Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
245.000,00 €
Baujahr
1961
Endenergieverbrauch
91,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
17.08.2027
Energieeffizienzklasse
C
Außen-Provision
2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Description

Diese im Jahr 2014 sanierte Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei und befindet sich in ruhiger Lage der Karlsruher Waldstadt.

Die Wohnung mit ihren hellen, ansprechenden Räumen besticht durch eine besondere Atmosphäre. Der offen gestalte Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Da trifft man sich gerne mit Freunden und der Familie. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Komfortabel ist hier auch der Platz für die Waschmaschine.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Wc sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Die Wohnung bietet Ihnen zwei Zimmer, die individuell als Schlaf-,Büro-,Ankleide-, oder Gästezimmer genutzt werden können.

Zur Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Für ihr Auto stehen Ihnen öffentliche Parkflächen am Objekt zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Location

Sehr begehrte Wohnlage im schönen und grünen Stadtteil von Karlsruhe.
Die Waldstadt bietet für junge Familien als auch Paaren ein ideales Umfeld. Prima Einkaufsmöglichkeiten und die hervorragende Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, machen diesen Standort zu einer echten Wohlfühloase für jung und alt. Alle Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung und bequem fußläufig erreichbar. Der nah gelegene Hardtwald bietet alles was das Sport-und Freizeit-Herz begehrt.

Equipment

- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Wc
- Einbauküche samt Elektrogeräte (außer Kühlschrank) im Kaufpreis inbegriffen
- ein Balkon
- doppelverglaste Kunstofffenster
- guter Schnitt der Wohnung
- ein Kellerraum
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2006
- Neue Heizkörper in der ganzen Wohnung aus dem Jahr 2024
- Gasdurchlauferhitzer für Warmwasser
- Netzwerkanschlüsse in jedem Raum
- uvm...

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Interesse?

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