2-Familienhaus auf großem Grundstück in Gölshausen sucht Visionär!

Description

Wir dürfen Ihnen heute ein interessantes 2-Familienhaus vorstellen, welches 1980 (Baujahr laut Energieausweis) durch die Firma Hostein-Haus erbaut wurde und Selbstnutzern sowie Kapitalanlegern interessante Perspektiven bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmerwohnung, welche Ihnen ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essplatz, Tageslichtbadezimmer und einen schönen Garten bietet. Diese Wohnung ist vermietet, der jährliche Mietertrag beträgt €8.520,--

Im Obergeschoss steht eine weitere 3,5-Zimmerwohnung mit gemütlichem Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer, Küche mit Essplatz, Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss hält aktuell ein weiteres Zimmer für Sie bereit. Hier stehen Ihnen (nach Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt) weitere Möglichkeiten zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass für den modernen Wohnkomfort umfassende Sanierungen einzuplanen sind.

Insgesamt stehen Ihnen somit ca.202m² Wohnfläche zur Verfügung.

Abgerundet wird das ganze mit einer geräumigen Doppelgarage und ausreichend Abstellmöglichkeiten im UG.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns!

Location

Die Melanchthonstadt Bretten bietet seinen ca. 27.700 Einwohnern alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vor Ort. Es besteht ein breitgefächertes Freizeitangebot, beheiztes Hallen- und Freibad sowie eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Buslinien, Stadtbahnanschluss in Richtung Heilbronn, Karlsruhe und Bruchsal, Bahnanbindung in Richtung Heidelberg und Stuttgart. Gute Verkehrsanbindung an B35 und B293.

Equipment

- Gastherme Buderus aus 2014
- Kunststofffenster überwiegend aus 2009

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH in Kooperation mit tsimmobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.