Exklusives und hochwertiges Einfamilienhaus im Neubaugebiet von Stutensee / Friedrichstal

Description

Paare oder Familien, die modernes und exklusives Wohnen lieben, sind hier genau richtig.

Das schöne Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage im Neubaugebiet von Friedrichstal. Die freundliche Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung versprechen ein gesundes und angenehmes Wohnen. Das Haus mit Flair und durchdachter Grundrissgestaltung sucht Bewohner, die diese besondere Kombination zu schätzen wissen.
Der Komfort beginnt bereits vor dem Haus mit einer Garage und einem Außenstellplatz für Ihre PKWs.
Der Eingangsbereich ist hell und lichtdurchflutet, die Diele bietet Ihnen eine großzügige Garderobe und geleitet Sie in das Gäste-WC. Der Mittelpunkt im EG ist der offene Wohn-Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster zum Genießen einlädt.
Die integrierte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Vom EG haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten, die Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird das EG durch ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und das angrenzende Badezimmer.
Im Obergeschoss erreichen Sie über eine moderne Treppe drei Zimmer, die individuell als Büro-, Ankleide-, Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Weiterhin stehen Ihnen auf diesem Stockwerk ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein Balkon zur Verfügung.
Das Haus ist nicht unterkellert. Daher befindet sich neben der Garage der Technik-Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Location

Die Immobilie befindet sich in guter, ruhiger Lage von Stutensee-Friedrichstal.

Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe - Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei. Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe - Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen zum einen die Stadtbahnlinie 2, Karlsruhe (Marktplatz) - Blankenloch, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von der Verkehrsbetriebe Karlsruhe GmbH betrieben wird. In den Ortsteilen gibt es folgende Schulen: Erich-Kästner-Realschule Stutensee, Thomas-Mann-Gymnasium Stutensee, Pestalozzi-Grund-und Hauptschule Blankenloch, Theodor-Heuss-Grundschule Büchig, Friedrich-Magnus-Schule Friedrichstal (Grundschule), Richard-Hecht-Schule Spöck (Grundschule) und Drais-Grundschule Staffort. Für die Kleinen stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung.

Equipment

- Moderne und hochwertige Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- 2-fach verglaste ISO-Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Laminat- und Fliesenböden
- Terrasse
- Balkon
- zwei Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- zwei separate WC
- eine Garage für ein PkW und eine Garage als Abstellfläche
- automatische Gartenbewässerung
- separates Gartenhaus
- Photovoltaikanlage mit Wallbox

Other Information

Bei Wunsch eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte vorab eine Selbstauskunft von Ihnen.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.