Einzigartige Geschäftslage! Tolle Gewerbefläche ab Herbst 2026 bezugsfertig

Description

Seltene Gelegenheit! Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche in optimaler Lage von Bretten. Die Fertigstellung der Einheit wird voraussichtlich im Herbst 2026 sein.
Die hier angebotene Fläche verteilt sich auf ca. 369 m² im 1. Obergeschoss mit großen, bodentiefen Fenstern. Durch die offene Raumgestaltung gibt es viele Möglichkeiten, die Fläche individuell nach Ihren Bedürfnissen einzurichten und zu nutzen.
Gerne dürfen Sie selbst bei der Gestaltung der Räumlichkeiten bzgl. der Böden, der Wände und der Raumaufteilung mitwirken. Im 2. OG und 3.OG wird eine Steuerkanzlei ansässig sein.
Die Räumlichkeiten sowie die Lage bieten Ihrem Unternehmen bestmögliche Voraussetzungen, um Ihre Kunden zu begeistern.

Es stehen Garagenstellplätze für je 100,00€ mtl. sowie Außenstellplätze für je 80,00€ mtl. zur Verfügung.

Die ausgewiesene Miete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Location

Die große Kreisstadt Bretten profitiert von ihrer guten Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus. Drei Bundesstraßen führen in alle Himmelsrichtungen, sodass man schnell nach Karlsruhe, Bruchsal, Heidelberg, Stuttgart und Pforzheim gelangt. Auch der ÖPNV kann sich sehen lassen: Die Stadtbahn fährt von Bretten aus in engem Takt nach Karlsruhe, Bruchsal, Heilbronn usw. Alle anderen deutschlandweiten Ziele werden durch die Deutsche Bahn abgedeckt.

Fahrzeit in Min. PKW: ÖPNV:
Karlsruhe: ca. 30 ca. 30
Bruchsal: ca. 20 ca. 30
Mannheim: ca. 50 ca. 60
Heidelberg: ca. 40 ca. 50
Heilbronn: ca. 45 ca. 60
Stuttgart: ca. 50 ca. 60
Pforzheim: ca. 30 ca. 50

Dank der guten Verkehrsanbindung eignet sich Bretten mit seinen knapp 30.000 Einwohnern ideal als Standort und Unternehmenssitz. Das Einzugsgebiet für qualifizierte Mitarbeiter ist groß, weil sie leicht aus den umliegenden Städten pendeln können. Für die 43.000 Einwohner von Bruchsal etwa liegt der Standort beinahe vor der Haustür, ebenso für die 313.000 Menschen in Karlsruhe und die 125.000 Einwohner von Pforzheim. Und auch für Pendler aus der Metropolregion Rhein-Neckar bietet sich Bretten als attraktiver Arbeitsort an.

Equipment

- optimale Lage in Bretten
- große, bodentiefe Fenster
- angenehmes Raumklima
- Aufenthaltsraum mit Küche
- Sanitäreinrichtungen
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- Stellplätze
- uvm...

Other Information

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.