Handwerker aufgepasst! Bezahlbares Einfamilienhaus in Rinklingen

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und einem nutzbaren Garten – ideal gelegen in Bretten im schönen Ortsteil Rinklingen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem offenen Eingangsbereich begrüßt. Von dort erreichen Sie rechter Hand das Wohnzimmer, linker Hand die helle Küche sowie ein Gäste-WC. Von der Küche aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den Garten.
Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das Ihnen zwei Schlafzimmer bietet. Diese Räume sind ideal für Ihre Familie oder als flexible Nutzungsmöglichkeit. Abgerundet wird das OG durch das große Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Toilette, Waschbecken, Badewanne, Dusche und Platz für die Waschmaschine und Trockner. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.

Zusätzlich zum Wohnraum verfügt das Haus über einen kleinen Keller. Dieser ist über eine Außentreppe zu erreichen. Dort befinden sich die Öl-Zentralheizung sowie die Hauptanschlüsse für Strom und Wasser. Neben dem Haus können Sie Ihre Fahrzeuge abstellen. Direkt am Gebäude befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder für individuelle Zwecke eignet.

Dieses Einfamilienhaus, das ab dem 01.10.2025 bezugsfrei ist, bietet Ihnen den idealen Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Location

Bretten mit seinen rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Es bestehen ideale Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6 (maximal 25 km).

Durch die Stadtbahnlinien von Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal ist Bretten leicht erreichbar. Die Haltestelle ist innerhalb weniger Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Sämtliche Schulen, Kindergärten und Geschäfte zur Abdeckung des täglichen Bedarfs befinden sich in Bretten.

Verkehrsanbindung: Stadtbahnlinie S4 (½stündig), Bundesstraße B 293 Karlsruhe - Heilbronn.

Rinklingen ist der älteste Stadtteil von Bretten. Rinklingen hat eine eigene Grundschule und die Bahn des KVV hält zweimal stündlich an der Haltestelle Rinklingen.

Equipment

+ Garten
+ Großes Tageslicht-Badezimmer
+ Gäste-WC
+ Zwei Schlafzimmer im OG
+ Separate, helle Küche mit Essbereich
+ Flexibel nutzbares Nebengebäude
+ Terrasse

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.