Perfekte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Oberderdingen

Description

Die helle und geräumige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder Menschen mit Home-Office-Wunsch.

Die Wohnung bietet Ihnen ein Tageslicht-Bad mit Duschwanne, Wc und Waschbecken, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche (die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen) sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Abgerundet wird die tolle Wohnung durch einen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Für Ihren Pkw steht Ihnen eine Garage für 13.000€ zusätzlich zum Kaufpreis zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Location

Die großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Oberderdingen, einer Gemeinde im Landkreis Karlsruhe. Zwischen Kraichgau und Stromberg liegend, bietet Oberderdingen eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und vermittelt ein ruhiges, familienfreundliches Flair. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der historische Ortskern mit seinen gemütlichen Fachwerkhäusern, Cafés und regionalen Restaurants schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Oberderdingen mit den umliegenden Gemeinden sowie mit den Bahnhöfen in Bretten oder Eppingen. Über die Bundesstraßen B293 und B35 sowie die nahegelegene A5 erreicht man die Städte Karlsruhe, Heilbronn und Stuttgart in kurzer Zeit, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Erholungssuchende und Naturliebhaber finden in der direkten Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, Weinberge und Waldgebiete. Auch das Freizeitangebot mit Sportvereinen, Freibad und kulturellen Veranstaltungen sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Equipment

- 2009 Dämmung der Außenfassade
- 2009 Dämmung der Kellergeschossdecke
- 2010 Erneuerung der Heizungsanlage
- 2016 Erneuerung der Eingangstür
- Fliesen in Bad, Essbereich, Flur, Eingangsbereich und Balkon
- Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer, Wohnzimmer und Küche
- Tageslicht-Bad mit Duschwanne, Waschbecken und Toilette
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Kinderzimmer
- Balkon
- Garage für 13.000€ zusätzlich zum Kaufpreis

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.