Erstbezug! Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Gartenanteil und 2 Stellplätzen in Weingarten

Description

Exklusives „Wohnen an der alten Schreinerei“ in Weingarten (Baden)

Hier dürfen wir eine exklusive Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil im Erstbezug vorstellen.

Auf insgesamt ca.83m² stehen Ihnen ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil, Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum sowie Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Ihre Fahrzeuge finden Ihren Platz auf Ihren Stellplätzen mit E-Ladestation.

Ein eigener Kellerraum darf bei diesem Angebot nicht fehlen.

Ein außergewöhnliches Angebot, welches wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vorstellen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Location

Die Gemeinde Weingarten (Baden) liegt Nahe der Rheinebene am Fuße des Kraichgauer Hügellandes.
Der malerisch schöne Ort mit seinem historisch anmutenden Ortskern, zahlreichen Baudenkmälern,
Sehenwürdigkeiten, einladenden Gastronomiebetrieben und kleinen Läden lädt zum Verweilen und
Wohlfühlen ein.

Weingarten liegt verkehrsgünstig, die Bundesstraße B3 sowie die Bundesbahnlinie Frankfurt - Basel führen Sie in oder aus dem Ort. In der Nähe erreichen Sie die Bundesautobahn A5 Richtung Frankfurt oder Basel.
Darüber hinaus verfügt Weingarten über einen Stadtbahnhaltepunkt und ist somit optimal mit den
nächsten Städten Karlsruhe und Bruchsal verbunden.

Naherholung und bürgerliches Engagement sind hier groß geschrieben: Wein- und Waldlehrpfade, das Weingartener Moor, der Baggersee, die Weinberge sowie zahlreiche Kultur- und Sportvereine sind nur einige der Freizeitangebote vor Ort.

Weingarten erfreut sich ebenfalls über eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte,
Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants, all das gibt es im Ort.

Equipment

Stilvolles Zuhause für Liebhaber moderner Ästhetik – einfach einziehen und sich wohlfühlen in puristischem Ambiente.

+ elegantes Echtholzparkett sowie Fliesen im Badezimmer
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion
+ 11kw E-Ladestation für E-Mobilität
+ wohlige Wärme verbreitet ein Hybridsystem bestehend aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme
+ besondere und hochwertige Marken-Sanitärausstattung (Duravit ME by Starck)
+ hochwertige Wohnungstüren der Klasse RC2 mit sicherem Einbruchschutz
+ Glasfaserkabel-Anschluss

Other Information

+ In den Nebenkosten als Vorauszahlung sind Abrechnung über Allgemeinstrom, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müll, Schornsteinfeger und Wartung der Technik enthalten.
+ Weitere verbrauchsabhängige Nebenkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Bei Wunsch eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte vorab eine Selbstauskunft von Ihnen

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.