Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Gewerbeeinheit zu verkaufen

Description

6,0% Mietrendite! Jahreskaltmiete 13.200,- €

Vermietete Gewerbeeinheit mit optimaler Verkehrsanbindung - Diese attraktive, langfristig vermietete Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage.

Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 114 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Einzelhandelsnutzung. Die Einheit verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, großzügige Fensterfronten mit natürlichem Lichteinfall sowie über sanitäre Einrichtungen und eine kleine Teeküche.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt hervorragend für verschiedene Branchen.

Location

Top-Lage: Zentrale Lage mit direkter Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe)

Autoverkehr: Direkter Anschluss an B36 und Südtangente, inklusive schneller Erreichbarkeit der Autobahn

Parkmöglichkeiten: 3 eigene Stellplätze im Innenhof, optional weitere Besucherparkplätze vorhanden

Sicheres Investment: Langfristiger und bonitätsstarker Gewerbemieter

Gute Sichtbarkeit: Große Fensterfront zur Straße mit hoher Passantenfrequenz

Gepflegtes Umfeld: Seriöses Geschäftsumfeld mit benachbarten Büros, Praxen und Einzelhandel

Equipment

Gesamtfläche 114m² im Erdgeschoss
3 Stellplätze im Innenhof

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.