Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen von Bruchsal

Description

Diese großzügige und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist ab dem 15.07.2025 bezugsfrei und eignet sich optimal für:

- Singles
- Paare
- kleine Familien

Die Hochparterre 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bruchsal.

Durch die großen Fensterelemente ist es sehr lichtdurchflutet und hell. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit direktem Zugang auf die schöne Loggia, einen großzügigen Wohnbereich, ein Zimmer das multifunktional als Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein schönes Schlafzimmer von dem Sie auch auf die Loggia gelangen, eine kleine Diele sowie über ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschbecken. Das separate WC erhöht deutlich den Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Einbauküche kann, gegen eine Ablöse in Höhe von 3.000,00 €, von den derzeitigen Mietern übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Location

Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Bruchsal.

In kürzester Zeit erreichen Sie die Fußgängerzone und den Bahnhof, eine Grundschule sowie einen Kindergarten und den schönen Schlosspark. Weiterführende Schulen sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Die große Kreisstadt Bruchsal mit allen ihren zugehörigen Ortsteilen hat eine Einwohneranzahl von ca. 43.000 und liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe, Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und B35 (Bretten-Germersheim) gelangt man ganz einfach nach Bruchsal. Die Lage ist daher optimal für Pendler: ob Karlsruhe, Heidelberg, SAP in Walldorf oder Stuttgart, die Anbindung ist hervorragend.

Equipment

- Parkett- und Fliesenböden
- Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Sicherheitstür als Wohnungseingangstür
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschbecken
- separates WC
- Loggia
- separater Kellerraum

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.