Kapitalanleger aufgepasst! Wohneigentum im Seniorenzentrum Haus Edelberg zu verkaufen

Description

Kapitalanleger aufgepasst!
Anteilige Wohnfläche, genutzt als Fernsehzimmer, im Seniorenzentrum Haus Edelberg zu verkaufen.

Wir dürfen Ihnen das Konzept des Seniorenzentrums Haus Edelberg in Oberderdingen vorstellen:
Das Seniorenzentrum umfasst das Wohn- und Pflegestift = Haus 1 sowie die betreute Wohnanlage = Haus 2.
Die Pflegeappartements sind als Einzel- und Doppelzimmer konzipiert und vollständig möbliert. Die Wohnappartements enthalten lediglich eine Küchenzeile und können ansonsten frei möbliert werden.
Gepflegte Gemeinschaftseinrichtungen wie Bibliothek und Fernsehraum, Ergotherapie, ein Andachtsraum, sowie Gymnastikraum und vielfältige Veranstaltungen, Anbindung an öffentliche Einrichtungen, runden das Gesamtkonzept an.

Die Besonderheiten der Kapitalanlage:
* Durch den anteiligen Kauf des Fernsehzimmers erhalten Sie eine garantierte monatliche Nettomiete in Höhe von 477,- € im Rahmen eines Global-Mietvertrages vom Betreiber. Somit besteht eine garantierte Mietzahlung an den Eigentümer, unabhängig von der tatsächlichen Belegung.

* Bevorzugtes Belegungsrecht für den Eigentümer und seine Angehörigen, nicht nur in diesem Haus, sondern in allen Einrichtungen
von Haus Edelberg.

* Es bestehen für den Eigentümer keinerlei Verpflichtungen im Zusammenhang mit dem Betreuungsvertrag des Mieters.

* Sämtliches Mobiliar und Inventar gehört dem Betreiber, sodass für den Eigentümer keine Zusatzkosten entstehen.

* Die Betriebskostenabrechnung wird von einer Hausverwaltung durchgeführt.

Hinweis:
* Aus Rücksicht auf die Privatsphäre sind Fotos und Besichtigungen nicht möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Location

Oberderdingen ist eine Stadt im Kraichgau, im Nordosten des Landkreises Karlsruhe und liegt im Naturpark Stromberg-Heuchelberg.

Die Gemeinde weist sechs großflächige Verbrauchermärkte sowie ein historisches Ortszentrum mit Fachgeschäften, Banken, Gesundheitsangeboten, Hotels, Gastronomie und weiteren Dienstleistern auf. Die Kultureinrichtungen sind mit der Mediathek sowie dem Museum und der Galerie im Aschingerhaus überdurchschnittlich.

13 Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, eine Werkrealschule eine vierzügige Realschule, ein sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit dem Förderschwerpunkt ‚Geistige Entwicklung‘, die Fachschulen des Kommunalverbands für Jugend und Soziales sowie eine Ausbildungsakademie sorgen für ein breites Bildungsangebot.

Oberderdingen bietet weiterhin ein großzügiges Sport- und Freizeitangebot von überdurchschnittlicher Qualität, etwa das neue Freibad und das Naturerlebnisbad. Die ärztliche Versorgung der Bevölkerung sowie die Betreuungs- und Wohnmöglichkeiten für ältere Menschen liegen deutlich oberhalb der durchschnittlichen Angebote in Gemeinden vergleichbarer Größe.

Das Seniorenzentrum Haus Edelberg befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Das Rathaus, die Bücherei und die Kirche sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch das Freibad befindet sich in der Nachbarschaft. Direkt hinter dem Seniorenzentrum befindet sich der Rosengarten, der zur Erholung einlädt.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 50m entfernt.

Other Information

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.