Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das nur von Eigentümern bewohnt wird, eingebettet in eine der reizvollsten Naturlandschaften der Region. Direkt am Feld gelegen, genießen Sie oder Ihre Mieter hier absolute Ruhe, saubere Luft und einen traumhaften Weitblick ins Grüne – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die Wohnung wurde 2022 umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung bieten höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besteht aus:
- einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Blick ins Grüne
- einem ruhigen Schlafzimmer
- einem hell gefliesten Bad mit Dusche
- einem separatem Gäste WC
- einer großzügigen Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne

Ein Kellerabteil sowie eine Garage runden das Angebot ab.

Besonderheiten:
- vor 3 Jahren vollständig renoviert (inkl. Elektrik, Wasser/Abwasser, Böden, Bad, Küche, Gasheizung/Therme etc.)
- unverbaubarer Blick ins Grüne / Dobeltal
- in einem Kurort mit hoher Lebensqualität
- langfristig vermietet – solide und langfristige Kapitalanlage
- Mietrendite ca. 5 % – stabiles, attraktives Investment

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Lage

Bad Herrenalb führt das Prädikat ´heilklimatischer Kurort´ und gehört zur Region Nordschwarzwald.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar; der Supermarkt und Drogeriemarkt befinden sich direkt vor Ort. Auch Ärzte, Schulen, Kindergärten, die Kurklinik, die berühmte Siebentäler Therme, das Kurhaus mit angrenzendem Kurpark sowie der Golfplatz in Bernbach sorgen für einen hohen Wohnwert.

Mit dem Auto oder dem ÖPNV (Linie 1) sind Sie in kurzer Zeit in den größeren Städten der Umgebung wie Karlsruhe, Ettlingen, Baden-Baden und Pforzheim.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- separates Gäste WC
- großzügige Terrasse
- Garage
- eigener Keller

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.