Beschreibung

Sie träumen von einer Immobilie der Extraklasse mit architektonischer Raffinesse? Viel Licht und viel Raum?

Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie!

Diese Immobilie hat Ihren Ursprung im Jahr 1982 und wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert, sodass der neue Eigentümer direkt einziehen kann.
Im Erdgeschoss dieser Liegenschaft steht ein einladender Eingangsbereich, offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse, Büro und ein Duschbad zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung sowie der Technikraum und Abstellflächen.
Insgesamt steht Ihnen somit eine Wohnfläche von ca.227m² zur Verfügung.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine große Garage sowie 2 Außenstellenplätze bereit.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen bei einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, die durch eine gehobene Nachbarschaft und gepflegte Grundstücke besticht. Die Umgebung bietet Ihnen eine angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Naherholungsgebiete sind schnell erreichbar. Die Lage ist ideal für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren möchten. Trotz der entspannten Umgebung sind städtische Zentren und Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten erreichbar, was diesen Standort auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Ausstattung

+ hochwertige Küche und Einbauschränke im ganzen Haus (Schreinerarbeit)
+ barrierearme Haus- und Wohnungszugänge
+ elegantes Echtholzparkett in allen Räumen sowie Fliesen in den Badezimmern
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und zusätzliche Handtuchwärmer in den Bädern
+ 3 Bäder
+ alle Rollläden elektrisch
+ KNX System
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion
+ Große Einzelgarage mit Wallbox
+ Sauna
* Klimaanlage (teilweise)
+ Einliegerwohnung

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.