Beschreibung

Zum Verkauf steht eine exquisite Neubauwohnung im Herzen eines modernen Betreuten Wohnen Komplexes, der im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Diese barrierefreie Wohnung bietet auf großzügigen 72 m² höchsten Wohnkomfort und ist ideal für alle, die Unabhängigkeit und Sicherheit im Alter schätzen.

Ausstattung und Highlights:

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Für ein behagliches Raumklima sorgt eine effiziente Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist. Die Böden sind mit eleganten Fliesen und robustem Vinyl ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind.

Großflächige Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine hervorragende Energieeffizienz. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Badezimmer präsentiert sich mit einer modernen Sanitärausstattung, die Funktionalität und Design perfekt vereint und den Alltag erleichtert.

Wohnen im Betreuten Wohnen:

Der Neubau bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnung, sondern auch die Vorteile eines Betreuten Wohnens. Das bedeutet, Sie können ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden führen und haben gleichzeitig die Gewissheit, bei Bedarf professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen zu können.

Diese Wohnung ist eine perfekte Investition in Ihre Zukunft – eine Kombination aus stilvollem Wohnen, Sicherheit und Lebensqualität.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermine zu vereinbaren. Ebenso können Sie gerne auch bezüglich anderer Wohnungsgrößen kontaktieren.

Lage

Philippsburg-Huttenheim ist idyllisch in der Rheinebene im Nordwesten Baden-Württembergs gelegen. Die Lage zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung aus.

Geographisch eingebettet zwischen den Metropolregionen Rhein-Neckar und Karlsruhe, profitiert Huttenheim von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und Kulturstätten. Die Rheinebene selbst bietet eine flache, fruchtbare Landschaft, die von Landwirtschaft geprägt ist und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt, sei es Radfahren, Spaziergänge oder Erkundungen entlang des Rheins.

Die Gemeinde Philippsburg liegt direkt am Rhein und ist bekannt für ihr Umland und ihre historischen Bezüge. Huttenheim fügt sich harmonisch in diese Struktur ein und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre abseits des direkten städtischen Trubels, ohne dabei die Vorteile der Infrastruktur einzubüßen.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B35 und B36 sind Städte wie Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg und Speyer schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A5 und A6 sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler und Reisende gewährleistet. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in Philippsburg und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Ausstattung

Ausstattungshighlights im Überblick:

* 72 m² Wohnfläche
* Fußbodenheizung
* Bodenbelag aus Fliesen und Vinyl
* 3-Scheiben-Isolierung
* Elektrische Rollläden
* Geschmackvolle und moderne Sanitärausstattung
* Wandbelag: Malervlies weiß
* Gebaut nach KfW Effizienzhaus Standard 40 EE
* Blockheizkraftwerk
* Photovoltaikanlage

Sonstige Angaben

* Zur Wohnung kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 22.000 € oder ein
Außenstellplatz für 15.000 € dazu erworben werden.

* Bei den veröffentlichen Bildern, handelt es sich lediglich um Visualisierungen der Wohnung bzw. der einzelnen Räume.

* Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.