Beschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 106 m² überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und die zentrale Lage im Herzen von Ettlingen. Ob Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche – hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Ihr Business.
Die großzügige Fensterfront sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die schöne Dachterrasse, die sowohl als Pausenbereich für Mitarbeiter als auch als repräsentatives Highlight für Kunden und Besucher genutzt werden kann.
Die Räume befinden sich in einem modernen, gepflegten Zustand und ermöglichen eine flexible Gestaltung ganz nach Ihren individuellen Anforderungen. Dank der zentralen Lage sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, und auch Parkmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Einheit ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Das Objekt befindet sich in der Wilhelmstraße 1, 76275 Ettlingen – im Herzen der Stadt in zentraler Lage mit guter Anbindung.

Öffentlicher Verkehr: Die Nähe zum Stadtbahnhof garantiert sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Straßenanbindung: Ettlingen liegt nahe an Karlsruhe, in der Rheinebene, mit guten Verbindungen zu den Autobahnen (z. B. A5).

Öffentliche Stellplätze und Parkhäuser in unmittelbarer Nähe sorgen dafür, dass auch Besucher und Kunden gut parken können ohne weite Fußwege. (z. B. Parkhaus Stadtbahnhof / Zentrum)

Ausstattung

- Aufzug
- große Fensterfront mit viel Tageslicht
- zwei Toiletten, 1 Dusche
- attraktive Dachterrasse
- moderner und gepflegter Zustand
- Küchenzeile