Beschreibung

Wir dürfen Ihnen heute ein tolles Investorenobjekt mit Entwicklungspotential vorstellen.

Das 2-Parteien-Wohnhaus, welches ca.1908 erbaut wurde, verfügt aktuell im Erdgeschoss über eine
3-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca.82m² und im Obergeschoss über eine weitere 4-Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 95m² weiterhin steht eine große Scheune und ein Garten zur Verfügung.

Insgesamt steht Ihnen aktuell eine Wohnfläche von ca.183m² zur Verfügung. Diese kann nach Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt im Speicher sicher erweitert werden.

Ihre Fahrzeuge finden Ihren Platz im Hof und in der Scheune.

Für den modernen Wohnkomfort sind umfangreiche Modernisierungen/Sanierungen erforderlich, daher ist dieses Anwesen ideal geeignet für alle die Vorstellungsvermögen, handwerkliches Geschick oder entsprechende Kontakte sowie den finanziellen Background haben.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses Anwesen vorzustellen.
Gerne erhalten Sie sämtlich Objektunterlagen im Nachgang

Lage

Die Immobilie befindet sich in guter, ruhiger Lage von Stutensee-Spöck.

Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe - Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei. Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe - Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen zum einen die Stadtbahnlinie 2, Karlsruhe (Marktplatz) - Blankenloch, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von der Verkehrsbetriebe Karlsruhe GmbH betrieben wird. In den Ortsteilen gibt es folgende Schulen: Erich-Kästner-Realschule Stutensee, Thomas-Mann-Gymnasium Stutensee, Pestalozzi-Grund- und Hauptschule Blankenloch, Theodor-Heuss-Grundschule Büchig, Friedrich-Magnus-Schule Friedrichstal (Grundschule), Richard-Hecht-Schule Spöck (Grundschule) und Drais-Grundschule Staffort. Für die Kleinen stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.