Beschreibung

In begehrter Lage der Karlsruher-Oststadt bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein gewerbliches Grundstück, welches aktuell mit einer Halle und einem Wohnhaus bebaut ist, zu erwerben.

Die Halle bietet Ihnen eine Fläche ca.674m², das Wohnhaus von ca. 342m²

Das angebotene Anwesen verfügt über eine Grundstücksfläche von ca.3.064 m² und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung wünschen oder für Unternehmen, die in dieser TOP-Lage ein Neubau/Neuprojektierung errichten möchten. Ein entsprechender Bebauungsplan liegt vor.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen diese seltene Gelegenheit vorzustellen.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Anwesen befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in der Karlsruher Oststadt, einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren zu einem der spannendsten und dynamischsten Quartiere der Stadt entwickelt hat.

Der Standort profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto ist das Gebäude optimal angebunden – die Bundesstraßen B10 und B36 sowie die Autobahn A5 sind in wenigen Minuten erreichbar. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch einen spannenden Mix aus moderner Gewerbenutzung aus. Der nahegelegene Kreativpark Alter Schlachthof mit seinen zahlreichen Agenturen, Coworking-Spaces und Veranstaltungsorten schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld und macht die Lage besonders attraktiv für zukunftsorientierte Unternehmen und kreative Branchen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für die Mittagspause oder den Austausch nach Feierabend.

Die Oststadt ist zudem ein beliebter Wohnstandort, was kurze Wege für Mitarbeitende und Kunden ermöglicht.

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH in Kooperation mit tsimmobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.