Beschreibung

vSeltene Gewerbechance in begehrter Lage – Karlsruher Oststadt

In einer der gefragtesten Lagen Karlsruhes präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit einem Gesamtareal von ca. 3.064 m² – bebaut mit einer weitläufigen Halle sowie einem soliden Wohnhaus.

Die Halle mit einer Nutzfläche von ca. 674 m² bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder gewerbliche Nutzung. Das angrenzende Wohnhaus mit ca. 342 m² rundet das Anwesen ab und eröffnet weitere Nutzungsperspektiven.

Ob Sie nach einem etablierten Standort mit hervorragender Infrastruktur und erstklassiger Verkehrsanbindung suchen oder in dieser Toplage ein zukunftsweisendes Neubauprojekt realisieren möchten – dieses Grundstück bietet Ihnen den perfekten Rahmen. Ein Bebauungsplan liegt bereits vor und schafft damit eine solide Planungsgrundlage für Ihr Vorhaben.
Chancen dieser Güte in der Karlsruher Oststadt sind rar – wir empfehlen, diese nicht ungenutzt verstreichen zu lassen.

Sprechen Sie uns an. Wir nehmen uns gerne die Zeit für ein persönliches Gespräch und stellen Ihnen dieses besondere Anwesen im Detail vor.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Anwesen befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in der Karlsruher Oststadt, einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren zu einem der spannendsten und dynamischsten Quartiere der Stadt entwickelt hat.

Der Standort profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto ist das Gebäude optimal angebunden – die Bundesstraßen B10 und B36 sowie die Autobahn A5 sind in wenigen Minuten erreichbar. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch einen spannenden Mix aus moderner Gewerbenutzung aus. Der nahegelegene Kreativpark Alter Schlachthof mit seinen zahlreichen Agenturen, Coworking-Spaces und Veranstaltungsorten schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld und macht die Lage besonders attraktiv für zukunftsorientierte Unternehmen und kreative Branchen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für die Mittagspause oder den Austausch nach Feierabend.

Die Oststadt ist zudem ein beliebter Wohnstandort, was kurze Wege für Mitarbeitende und Kunden ermöglicht.

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH in Kooperation mit tsimmobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.