Beschreibung

Schwarzwaldhof in Triberg-Gremmelsbach – Ein historisches Anwesen mit moderner Wohnqualität
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Dieser hochwertig sanierte Schwarzwälder Eindachhof aus dem Jahr 1702 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das mehrgeschossige Holzgebäude mit massivem Sockelgeschoss und großflächigem Halbwalmdach liegt idyllisch auf ca. ​ 820m Höhe in einer sonnigen Geländefalte im Gremmelsbacher Gewann Obertal. ​

Highlights des Anwesens:

Wohnfläche: ca. 232m²*, großzügige Raumaufteilung ​mit Stube, Küche, Kammerzone und zwei Badezimmern im Obergeschoss
Wirtschaftsteil: Stall, Heustock und Dachraum mit Hocheinfahrt
Die Sanierung erfolgte durch behutsame Instandsetzung mit Erhalt der historischen Gebäudestruktur und Ablesbarkeit der „Zeitschichten“ ​
Das Energiekonzept beinhaltet moderne Innendämmung mit Holzzellulose Flocken, Gaszentralheizung (NEU in 2024) sowie Einzelöfen mit Holzbefeuerung für zeitgemäßen Wohnkomfort und mollige Wärme.

Das Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, in einem denkmalgeschützten Gebäude mit Geschichte zu wohnen, das durch eine sorgfältige Sanierung an moderne Ansprüche angepasst wurde. ​

Der Wirtschaftsteil mit Stall und Heustock steht für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen.

Dieses Anwesen müssen Sie erleben. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung

*Die Wohnfläche wurde anhand der vorliegenden Unterlagen überschlägig ermittelt.

Lage

Die ruhige und naturnahe Umgebung des Schwarzwalds bietet eine perfekte Basis für Erholung und Freizeitaktivitäten. Das Anwesen ist von malerischen Landschaften und historischen Nebengebäuden umgeben, darunter ein Bienenhaus, ein Hühnerstall und ein Weidberg.
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Der Hof liegt an einem Bach und eigenem Teich 2 km abseits von der Dorfmitte von Gremmeslbach einem idyllischen Schwarzwalddorf (seit 1974 ein Ortsteil von Triberg) und ist etwa 6 km von der Triberg-Stadtmitte und 8 km von St.Georgen entfernt.

Ausstattung

Wohnen mit Geschichte
Die Sanierung erfolgte mit großem Respekt vor der historischen Substanz durch professionelle, regionale Handwerksbetriebe, vertraut mit historischer Bausubstanz: Die gewachsene Gebäudestruktur bleibt ablesbar, die Zeitschichten sind bewusst erhalten.

Ein denkmalgeschütztes Anwesen mit dieser Geschichte und Lage ist eine einmalige Gelegenheit.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung.

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.