Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Pforzheim-Arlinger wurde im Jahr 1921 (Baujahr lt. Energieausweis) auf einem 573m² großen Grundstück erbaut. Um den Charme dieser Immobilie wieder aufleben zu lassen, sind umfangreiche Modernisierungen/Sanierungen einzuplanen.

Aktuell bietet die Liegenschaft im Erdgeschoss Küche mit abgeteilten Bad, Wohnzimmer sowie im Obergeschoss 3 Schlafzimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 87m².

Der geräumige Speicher steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Abstellflächen stehen im Keller sowie im Schopf im Garten ausreichend zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren sie uns noch heute für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Der beliebte Stadtteil Arlinger liegt im Westen von Pforzheim und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage am Rand des Schwarzwalds. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Die Innenstadt von Pforzheim ist in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig bieten nahegelegene Wald- und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert. Eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen runden die attraktive Lage ab.
Insgesamt vereint Arlinger ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und stellt somit eine besonders gefragte Wohnlage dar.

Sonstige Angaben

Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.